Exklusive WohlfĂŒhloase NĂ€he Lainzer Tiergarten â 10 Zimmer, Garten, Balkone- barrierefrei!
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause â einem beeindruckenden Reihenmittelhaus im begehrten 13. Bezirk NĂ€he Lainzer Tiergarten!</p>
<p>Dieses gepflegte Haus erstreckt sich ĂŒber 4 Etagen, ist barrierefrei/ Rollstuhllift/ und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten und wohlzufĂŒhlen. Mit insgesamt 10 Zimmern sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob als gerĂ€umiges Familienheim oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich â hier finden Sie die perfekte Balance.</p>
<p>Das Erdgeschoss umfasst einen groĂzĂŒgigen Eingangsbereich, AbstellrĂ€ume und einen weitlĂ€ufigen Wellness- und Fitnessbereich. Im ersten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich, eine offene EinbaukĂŒche, eine kleine separate 2 Zimmer Wohnung und ein verglaster Wintergarten mit Indoor- Pool. Eine Terrasse mit anschlieĂendem Garten & Gartenhaus und Laube vervollstĂ€ndigen den Gartenbereich!</p>
<p>Im 2. Stock befindet sich ein Schlafbereich mit gerĂ€umigen Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank, ruhiger AuĂenterrasse und einem weiteren Wohnbereich mit Balkon. Das Dachgeschoss bietet 2-3 zusĂ€tzliche Zimmer mit Fernblick ĂŒber Wien sowie ein weiteres Badezimmer.</p>
<p>Dieses Haus ist in allen Zimmern mit FuĂbodenheizung ausgestattet und verfĂŒgt ĂŒber zahlreiche extra`s wie Sauna, Swimmingpool, Wasch- Trockenraum, Abstellraum, Grillstelle und Fitnessraum. Es ist seniorengerecht und rollstuhlgerecht gestaltet und bietet eine hervorragende LebensqualitĂ€t in einer der schönsten Gegenden Wiens!</p>
<p>FĂŒr Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur VerfĂŒgung, die nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch zusĂ€tzlichen Stauraum schafft.</p>
<p>Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Busstation/ 56B7 ermöglicht Ihnen eine mĂŒhelose Anbindung an das Wiener Stadtleben. ZusĂ€tzlich finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, KindergĂ€rten, Gymnasien, Mittelschule und SupermĂ€rkte, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.</p>
<p>FĂŒr weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich ihnen gerne zur VerfĂŒgung!</p>
<p>Anfrage können bitte nur mit vollstÀndigen Namen und Adresse bearbeitet werden- DANKE</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiĂ€res oder wirtschaftliches NaheverhĂ€ltnis besteht.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />UniversitĂ€t <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />BĂ€ckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <3.000m<br />StraĂenbahn <1.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 13. Bezirk von Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ărzte, Apotheken und eine Klinik sind bequem zu FuĂ erreichbar. Schulen und SupermĂ€rkte sorgen fĂŒr eine optimale Versorgung im Alltag. Geldautomaten und Banken sind ebenfalls in der NĂ€he. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Buslinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Ein idealer Ort fĂŒr Familien!
