Neuwertige 3-Zi-Wohnung mit Garten, Terrasse & FuĂbodenheizung in GĂ€nserndorf-SĂŒd! PRIVAT oder ANLEGERWOHNUNG!
<p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in GĂ€nserndorf-SĂŒd, Niederösterreich! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet auf 72,09 mÂČ WohnflĂ€che alles, was das Herz begehrt.</p>
<p>Mit drei groĂzĂŒgigen Zimmern ist sie ideal fĂŒr Paare, Familien und ANLEGER, die sich Platz und Komfort wĂŒnschen.</p>
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<p>Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Â </p>
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<li>Vorraum</li>
<li>WC</li>
<li>Bad</li>
<li>Zimmer 12,77 m2</li>
<li>Zimmer 15,01 m2</li>
<li>WohnkĂŒche</li>
<li>3 StellplÀtze inkl.</li>
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<li>Terrasse</li>
<li>Garten</li>
<li>Kellerabteil</li>
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<p>GenieĂen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit herrlichem GrĂŒnblick â perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Morgenkaffee im Freien zu genieĂen. Der angrenzende Garten bietet zusĂ€tzlichen Freiraum und lĂ€dt zum GĂ€rtnern oder Spielen ein.</p>
<p>Die Ausstattung lĂ€sst keine WĂŒnsche offen: Hochwertiger Parkettboden sorgt fĂŒr ein angenehmes WohngefĂŒhl, wĂ€hrend die moderne FuĂbodenheizung und die umweltfreundliche ErdwĂ€rme fĂŒr wohlige WĂ€rme und niedrige Energiekosten sorgen.</p>
<p>Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar dank eines Personenaufzugs, was den Alltag besonders bequem macht.</p>
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<p>Ein weiteres Highlight ist das elegante Badezimmer mit Badewanne â hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen. FĂŒr Unterhaltung und Kommunikation sind Kabel- und Satelliten-TV-AnschlĂŒsse vorhanden. Ihr Auto parkt sicher und bequem auf Ihren eigenen ParkplĂ€tzen.</p>
<p>Die Lage ĂŒberzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Kindergarten, Schule und Supermarkt sind fuĂlĂ€ufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewĂ€hrleistet.</p>
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<p>FĂŒr einen Kaufpreis von 279.000,00 ⏠erwerben Sie eine moderne, komfortable und gut gelegene Traumwohnung, die Ihnen LebensqualitĂ€t und Ruhe inmitten einer grĂŒnen Umgebung bietet.</p>
<p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in GÀnserndorf wartet auf Sie.</p>
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<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiÀres oder wirtschaftliches NaheverhÀltnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
- Ruhige Wohngegend
Die Wohnung befindet sich im ErdgeschoĂ eines Mehrfamilienhauses in der Stadt GĂ€nserndorf in Niederösterreich. Sie ist in Richtung SĂŒdostwesten ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht und eine angenehme Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer NĂ€he befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Wohngegend ist ruhig und bietet somit eine angenehme WohnatmosphĂ€re.
