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Wir freuen uns, Ihnen hier exklusiv 3 aneinandergrenzende Grundstücke in aussichtsreicher Lage anbieten zu können.<br />Alle 3 Grundstücke sind grundsätzlich als Bauplätze der Bauklasse 1 genehmigt, die Aufschließung ist bereits in Planung bzw. teils erfolgt.<br /><br />Detaillierte Informationen hierzu auf Anfrage, sehr gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft am Fuße des Schafbergs und erläutern Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.<br /><br />Öffentlich erreichen Sie das Grundstück mit der Tram 43 in 25 Minuten vom Schottentor, auch die Bushaltestelle 44a, N43 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Supermärkte, Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.<br /><br />Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.<br /><br />Für Fragen, Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung<br />Stephanie Bauer<br />Gebietsleiterin<br />Tel. 0699 18410101 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Am Fuße des Schafbergs, alle Einrichtungen des tgl. Bedarfs sowie Öffis in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
3 407 860 €
<p>Diese <strong>1-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Bezirk</strong> bietet auf ca. <strong>39 m²</strong> eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume. Eine <strong>Einbauküche</strong>, <strong>Bad mit Dusche</strong>, <strong>separate Toilette</strong> sowie ein <strong>Abstellraum</strong> sorgen für zusätzlichen Komfort.</p> <p>Dank der <strong>sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel</strong> sowie der Nähe zu <strong>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen</strong> bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur.</p> <p><strong>Kaufpreis: 174.000 €</strong> – ideal für <strong>Singles oder Paare </strong>.</p> <p>Besichtigung gerne nach Vereinbarung.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Diese sonnige Wohnung in 1170 Wien besticht durch ihre Südausrichtung und eine perfekte Lage.
174 000 €
<p><br /> Diese exklusive <strong>Maisonette</strong> liegt im <strong>4. Liftstock</strong> und bietet eine geräumige Wohnfläche von <strong>ca. 111 m2 - Gesamtfläche</strong> <strong>ca. 134 m2</strong> und eignet sich<strong> ideal für Paare oder Familien</strong>.<br /> <br /> Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine <strong>intelligente Raumaufteilung</strong>.Die charmante Maisonette mit <strong>4 Zimmern, Abstellraum</strong> und <strong>2 Badezimmern,</strong> verfügt über ein <strong>Balkon</strong> und eine <strong>Terrasse</strong>, die für eine hervorragende Luftzirkulation sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.<br /> Ein <strong>Kellerabteil</strong> ist im Kaufpreis inkludiert.<br /> <br /> Alle Räume wurden ausgestattet mit <strong>Massivparkett / Fliesen</strong>boden.<br /> Jede Ebene hat ihr eigenes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer <strong>Duschkabine bzw Badewanne</strong>, einer <strong>Toilette</strong>, <strong>Waschbecken</strong>, einem <strong>Waschmaschinenanschluss </strong>und <strong>Möbeln</strong> ausgestattet.Nur die feinsten Materialien wurden verwendet, um eine Atmosphäre der Raffinesse zu schaffen.<br /> <br /> <strong>Lage:</strong><br /> Von der Wohnung erreichen Sie <strong>fußläufig in 5 Minuten den U-Bahn U6 und Straßenbahnlinie 43. </strong>In ungefähr 10 Minuten sind Sie im Innere Stadt.<br /> Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, Hofer - Restaurants, Eissalons, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.<br /> <br /> <br /> <strong>Kosten:</strong><br /> Kaufpreis: VB 850.000,00 €<br /> Provision: 3% zzgl. MwSt.<br /> <br /> Betriebskosten: ca. 2,65 € /m2 - Monat<br /> <br /> <strong>Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!</strong><br /> <br /> Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sehr ruhig nähe AKH
850 000 €
<p>Diese exklusive <strong>Maisonette</strong> liegt im <strong>4. Liftstock</strong> und bietet eine geräumige Wohnfläche von <strong>ca. 128 m2 - Gesamtfläche</strong> <strong>ca. 156 m2</strong> und eignet sich<strong> ideal für Paare oder Familien</strong>.<br /> <br /> Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine <strong>intelligente Raumaufteilung</strong>. Die charmante Maisonette mit <strong>4 Zimmern, Vorraum, Abstellraum</strong> und <strong>2 Badezimmern,</strong> verfügt über ein <strong>Balkon</strong> und eine <strong>Terrasse</strong>, die für eine hervorragende Luftzirkulation sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.<br /> Ein <strong>Kellerabteil</strong> ist im Kaufpreis inkludiert.<br /> <br /> Alle Räume wurden ausgestattet mit <strong>Massivparkett / Fliesenboden</strong>.<br /> Jede Ebene hat ihr eigenes Badezimmer. Die Badezimmern sind mit einer <strong>Duschkabine bzw Badewanne</strong>, einer <strong>Toilette</strong>, <strong>Doppelwaschbecken</strong>, einem <strong>Waschmaschinenanschluss </strong>und <strong>Möbeln</strong> ausgestattet. Nur die feinsten Materialien wurden verwendet, um eine Atmosphäre der Raffinesse zu schaffen.<br /> <br /> <strong>Lage:</strong><br /> Von der Wohnung erreichen Sie <strong>fußläufig in 5 Minuten den U-Bahn U6 und Straßenbahnlinie 43. </strong>In ungefähr 10 Minuten sind Sie im Innere Stadt.<br /> Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar, Hofer - Restaurants, Eissalons, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.<br /> <br /> <br /> <strong>Kosten:</strong><br /> Kaufpreis: VB 950.000,00 €<br /> Provision: 3% zzgl. MwSt.<br /> <br /> Betriebskosten: ca. 2,65 € /m2- Monat<strong> </strong><br /> <br /> <strong>Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!</strong><br /> <br /> Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sehr ruhig! nähe AKH
950 000 €