Immobilien14.7.2026

WOHNGLÜCK MIT POOL

<h4>Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegt, mit vielen besonderen Extras, Pool, Wintergarten & viel Platz!</h4>  Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Theresienfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag.  Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2007, der Erstbezug 2011. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Komfort und zusätzlichem Raumangebot schätzen.  <h4>Wohnen mit Licht & Atmosphäre</h4>  Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Übergang in den hellen Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit drei Wärmelampen ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende auch an kühleren Tagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlich einen Pool inklusive Winterabdeckung und Sommer-Pooldach und schafft damit echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoß befindet auch noch ein separates WC!  <h4>Obergeschoß – Rückzugsorte für die ganze Familie</h4>  Im Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Zimmer wird derzeit als praktischer Schrankraum genutzt und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.  Das großzügige Badezimmer überzeugt mit:  <ul> <li>Badewanne</li> <li>Doppelwaschbecken</li> <li>Fenster</li> <li>angenehmer Größe und Tageslicht</li> </ul>  <h4>Vollunterkellert mit vielen Möglichkeiten</h4>  Der rund 50 m² große Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich und ist vollständig verfliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet.  Hier befinden sich:  <ul> <li>Technik- und Waschraum</li> <li>Badezimmer mit Dusche und Waschbecken</li> <li>Lagerraum</li> <li>großer vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum</li> </ul>  <h4>Ausstattung & Highlights</h4>  ✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller  ✅ Wintergarten mit Essplatz  ✅ Überdachte Terrasse mit Wärmelampen  ✅ Pool mit Sommerdach & Winterabdeckung  ✅ Verfliester Keller mit Wohnqualität  ✅ Balkon bei zwei Zimmern  ✅ Carport für zwei Fahrzeuge  ✅ Vorplatz mit hochwertigem Granit  ✅ Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum  <h4>Lage</h4>  Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld und bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.  <h4>Ein Haus mit viel Komfort, durchdachter Ausstattung und Platz für das tägliche Leben – hier können Sie ankommen und sich zuhause fühlen. Ich freue mich auf Sie!</h4> Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage mit sehr gutere Infrastruktur!

347 000 €

2604, Theresienfeld

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