Inserate in Guarda

Mal was für Individualisten....

<p>....das hier haben Sie mit Sicherheit nicht erwartet...</p>&#13; &#13; <p>Vom jetzigen Eigentümer 2018 gekauft, umfangreich saniert, kreativ umgebaut (hat damit die meisten zum Staunen gebracht) und seit dem bewohnt.</p>&#13; &#13; <p>Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, am Boden gedämmt und hat ein Kaltdach.</p>&#13; &#13; <p>Der 1. Stock ist der ausgefallene, hochwertige Wohnbereich. Wohnen, Essen und Kochen in einem großen Raum. Dazu der Kachel-Grundofen, der auch das ganze Haus heizen kann. Das Bad mit Dusche, Wanne und WC, 3 weitere Zimmer und noch ein WC extra sind auf dieser Etage. Die Fläche beträgt ca. 104 m2.</p>&#13; &#13; <p>Im Erdgeschoß gibt es derzeit einen Showroom und die Werkstatt, in die man auch über eine mobile Rampe gelangt. Diese ist ein echtes Highlight. Die Gesamtfläche inkl. Flur und WC beträgt ca. 101 m2.</p>&#13; &#13; <p>Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Öl-Zentralheizung und die Garage.</p>&#13; &#13; <p>Grundstücksfläche: ca. 1.301 m2.</p>&#13; &#13; <p>Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;5.000m<br />Krankenhaus &lt;5.000m<br />Apotheke &lt;6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;4.500m<br />Kindergarten &lt;5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;4.500m<br />Bäckerei &lt;6.000m<br />Einkaufszentrum &lt;6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;5.500m<br />Geldautomat &lt;5.500m<br />Post &lt;4.500m<br />Polizei &lt;5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;5.500m<br />Bahnhof &lt;7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>