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Großzügiger Baugrund in Ruhelage – Sackgasse in der Gemeinde Dobl

<p>In <strong>ruhiger Sackgassenlage in der Gemeinde Dobl</strong> befindet sich dieser <strong>großzügige Baugrund mit ca. 2.631 m² Grundstücksfläche</strong>, inklusive ca. <strong>200 m² Zufahrtsweg</strong>. Die Lage überzeugt durch absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.</p>&#13; &#13; <p>Alle <strong>wesentlichen Anschlüsse</strong> wie <strong>Strom, Wasser und Kanal</strong> befinden sich bereits <strong>am Grundstück</strong>, was eine rasche und unkomplizierte Bebauung ermöglicht.</p>&#13; &#13; <p>Das Grundstück ist als <strong>WA – Wohnen Allgemein</strong> gewidmet und weist eine <strong>Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4</strong> auf. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung.</p>&#13; &#13; <p><strong>Highlights im Überblick:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>Ruhige Sackgassenlage – kein Durchzugsverkehr</li>&#13; <li>Grundstücksfläche: <strong>2.631 m²</strong> </li>&#13; <li>Alle Anschlüsse am Grundstück (Strom, Wasser, Kanal)</li>&#13; <li>Widmung: <strong>WA – Wohnen Allgemein</strong></li>&#13; <li>Bebauungsdichte: <strong>0,2 – 0,4</strong></li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p>Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;2.500m<br />Apotheke &lt;2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;2.500m<br />Kindergarten &lt;5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;2.500m<br />Bäckerei &lt;2.500m<br />Einkaufszentrum &lt;10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;2.500m<br />Geldautomat &lt;2.500m<br />Polizei &lt;2.500m<br />Post &lt;2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;1.000m<br />Autobahnanschluss &lt;3.500m<br />Bahnhof &lt;2.000m<br />Flughafen &lt;9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>