Inserate in Kalyvakia

Attraktive Büroflächen zu fairen Preisen unweit von Wien

<p><strong>Moderne Büros in der Industriezone – ab €400/Monat all-inclusive</strong><br />&#13; Diese modernen und gepflegten Büroräume bieten den idealen Standort für kleine Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine ruhige, gut erreichbare Lage legen. Drei Einheiten stehen ab sofort zur Verfügung – mit 27,5 m² (€450) und 29,5 m² (€480) – inklusive Betriebs- und Heizkosten. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, zusätzliche Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit möglich. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine kleine Teeküche mit E-Herd und Kühlschrank sowie getrennte Damen- und Herren-WCs bereit. Die Möblierung auf den Fotos dient lediglich zur Veranschaulichung – die Büros werden unmöbliert übergeben. Eine praktische, sofort bezugsfertige Lösung für Unternehmer, die einen funktionalen und professionellen Arbeitsort suchen.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;2.500m<br />Apotheke &lt;2.000m<br />Klinik &lt;5.000m<br />Krankenhaus &lt;7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten &lt;2.500m<br />Schule &lt;2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;1.000m<br />Bäckerei &lt;1.000m<br />Einkaufszentrum &lt;7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;1.500m<br />Geldautomat &lt;1.500m<br />Post &lt;4.000m<br />Polizei &lt;4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;1.000m<br />Bahnhof &lt;1.000m<br />Autobahnanschluss &lt;4.500m<br />Straßenbahn &lt;7.000m<br />Flughafen &lt;4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Der Gewerbepark liegt in ruhiger, gut erreichbarer Lage südlich von Wien und bietet eine ideale Umgebung für kleine Unternehmen und Einzelunternehmer. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch für Lieferungen sehr gut zugänglich. Die Umgebung ist modern, gepflegt und von anderen Betrieben geprägt, was ein professionelles, aber dennoch entspanntes Arbeitsumfeld schafft. Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind vorhanden, wodurch der Standort besonders praktisch für den täglichen Betrieb ist. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und gewerblicher Atmosphäre – perfekt für aufstrebende Firmen, die Wert auf Effizienz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.