Sommerpreispreis! 4392 mÂČ Grund in Thallern
<p>Willkommen in Thallern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Hier bieten wir Ihnen ein attraktives BaugrundstĂŒck mit einer groĂzĂŒgigen FlĂ€che von 4392 mÂČ, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.</p>
<p>Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihr eigenes Eigenheim inmitten dieser idyllischen Umgebung gestalten. Ob ein modernes Architektenhaus, ein traditionelles Landhaus oder ein energieeffizientes Smart Home â auf diesem groĂzĂŒgigen GrundstĂŒck sind Ihrer KreativitĂ€t keine Grenzen gesetzt. Die ruhige Lage in Thallern sorgt dafĂŒr, dass Sie die Natur in vollen ZĂŒgen genieĂen können, wĂ€hrend Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des tĂ€glichen Lebens in greifbarer NĂ€he haben.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist hervorragend. Mit einer nahen Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen schnell in die umliegenden StĂ€dte und Gemeinden. So können Sie die VorzĂŒge des Landlebens genieĂen und dennoch flexibel bleiben.</p>
<p>FĂŒr Familien besonders spannend: In unmittelbarer NĂ€he befindet sich eine Schule, die Ihren Kindern eine erstklassige Ausbildung in einer sicheren und freundlichen Umgebung bietet. Die lĂ€ndliche Idylle und die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen machen diesen Standort Ă€uĂerst attraktiv fĂŒr junge Familien und alle, die einen ruhigen RĂŒckzugsort suchen.</p>
<p>Der Kaufpreis von 249.000,00 ⏠fĂŒr dieses groĂzĂŒgige BaugrundstĂŒck ist nicht nur fair, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine Region, die sich zunehmend groĂer Beliebtheit erfreut. Egal, ob Sie planen, sofort zu bauen oder das GrundstĂŒck als Kapitalanlage halten möchten, hier treffen Sie eine kluge Entscheidung.</p>
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<p>Der Grund, <strong>davon 619 mÂČ Bauland Agrar</strong>, mit TeileinzĂ€unung steht in ruhiger Siedlungslage zum Verkauf. Der andere Teil hat die Widmung Landwirtschaft. <br />
Der Grund ist aufgeschlossen (Aufschliessungskosten schon bezahlt) und verkehrstechnisch gut gelegen. AnschlĂŒsse liegen in der StraĂe vorm Grund.<br />
Durch die leichte Hanglage mit 3 Terrassen hat man einen sĂŒdseitigen Fernblick Richtung Schloss Sitzenberg.<br />
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Vom Grund sind es ca. 15 min bis zum Tullnerfelder Bahnhof.<br />
Der nÀchstgelegene Bahnhof ist ca. 1,5km entfernt.<br />
Ausflugsziele sind in geh- bzw. FahrradnÀhe. Der Sitzenberger Teich und/oder das Schloss sind grundnah.<br />
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Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in KĂŒrze erreichbar.<br />
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Ihrem Traum vom Eigenheim/Tierhaltung/Garten steht also nichts mehr im Wege!<br />
Nutzen Sie die Chance einer unverbindlichen Besichtigung!</p>
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<p><u><strong>Zur Beachtung Servitut! </strong></u></p>
<p>Unterhalb der ersten Terrasse befindet sich ein Weinkeller. Ein EntlĂŒftungsrohr geht ca. mittig aus der ersten Ebene, kann aber bis an die Grundgrenze verlĂ€ngert werden.<br />
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Wer Thallern im Mostviertel noch nicht kennt:<br />
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Thallern gehört zu Sitzenberg-Reidling und ist die westlichst gelegene Gemeinde des Bezirkes Tulln.<br />
Die Gemeinden Ahrenberg, Baumgarten, Eggendorf, Thallern, Sitzenberg, Reidling und Hasendorf wurden 1970 zur GroĂgemeinde Sitzenberg-Reidling vereinigt.<br />
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St. Pölten, Tulln, Wien, sowie Krems sind in KĂŒrze erreichbar.<br />
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<p>Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Thallern zu werden. Lassen Sie sich von der Umgebung inspirieren und gestalten Sie Ihr eigenes Lebensumfeld nach Ihren Vorstellungen. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr ĂŒber dieses einmalige Angebot zu erfahren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden!</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />BĂ€ckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Willkommen in Thallern, einem idyllischen Ort in Niederösterreich! Dieses attraktive BaugrundstĂŒck bietet Ihnen die perfekte Grundlage fĂŒr Ihr Eigenheim. Die Lage ĂŒberzeugt durch die NĂ€he zu einer Schule, ideal fĂŒr Familien mit Kindern. Zudem ist eine Bushaltestelle in der NĂ€he, die eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden StĂ€dte gewĂ€hrleistet. GenieĂen Sie die ruhige, natĂŒrliche Umgebung und gestalten Sie Ihr Traumhaus in diesem charmanten Ort!
