Inserate in Ager

Wohnen mit Ausblick – attraktiver Baugrund nahe Graz

<p>Dieses <strong>überwiegend ebene Grundstück mit ca. 920 m²</strong> bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause – mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Naturlandschaft.</p>&#13; &#13; <p>Die leichte Hanglage im Hintergrund sorgt für eine angenehme Lage mit Fernblick, während das Grundstück selbst großteils eben und somit optimal bebaubar ist. Hier lassen sich Wohnträume mit Garten, Terrasse oder Pool wunderbar realisieren.</p>&#13; &#13; <p><strong>Lage mit Lebensqualität:</strong><br />&#13; In <strong>Dürwagersbach</strong> genießen Sie die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) bringen Sie rasch in die umliegenden Städte und Gemeinden. So wohnen Sie im Grünen – und sind trotzdem gut vernetzt.</p>&#13; &#13; <p><strong>Auf einen Blick:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>• <strong>Grundstücksgröße:</strong> ca. 920 m² (überwiegend eben)</li>&#13; <li>• <strong>Herrlicher Ausblick</strong> ins Grüne</li>&#13; <li>• <strong>Widmung:</strong> Dorfgebiet</li>&#13; <li>• <strong>Bebauungsdichte:</strong> 0,2–0,3 (ca. 184–276 m² bebaubare Fläche)</li>&#13; <li>• <strong>Anschlüsse an der Grundstücksgrenze:</strong> Wasser, Kanal, Strom, Internet</li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p>Ein Platz zum Wohlfühlen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Raum für ihre Wohnideen suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;1.500m<br />Apotheke &lt;2.000m<br />Klinik &lt;5.000m<br />Krankenhaus &lt;7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;2.000m<br />Kindergarten &lt;1.500m<br />Universität &lt;5.000m<br />Höhere Schule &lt;6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;2.000m<br />Bäckerei &lt;4.500m<br />Einkaufszentrum &lt;4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;2.000m<br />Bank &lt;2.000m<br />Post &lt;2.000m<br />Polizei &lt;4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Straßenbahn &lt;5.500m<br />Bahnhof &lt;3.000m<br />Autobahnanschluss &lt;4.000m<br />Flughafen &lt;10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dieses südostseitig ausgerichtete Grundstück in Dürwagersbach bietet viel Sonnenlicht und eine ruhige Lage im Grünen.&#13; In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie Raaba mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Apotheke.&#13; Bushaltestellen sind in der Nähe, Graz ist in rund 15 Minuten, der Bahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar.&#13; Ideal für alle, die Natur und gute Anbindung verbinden möchten.