Inserate in Balinka

Geschäftslokal / Büro / Studio zu vermieten!

<p>Zur Vermietung steht eine gepflegte Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 40 m² Nutzfläche. Die Einheit verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie ein separates Zimmer, ideal als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsraum.</p>&#13; &#13; <p>Dank Klimaanlage sowie Dach- und Normalfenstern bietet der Geschäftsraum eine helle und angenehme Atmosphäre. Eine kleine Küche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.</p>&#13; &#13; <p>Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Nagelstudio, Studio oder kleines Geschäft.</p>&#13; &#13; <p>Gesamtmiete inkl. Heizung: € 825,30 monatlich</p>&#13; &#13; <p>Heizung: € 87,41 </p>&#13; &#13; <p><strong>Highlights:</strong><br />&#13; • ca. 40 m² Nutzfläche<br />&#13; • 1. Obergeschoss<br />&#13; • Empfangsbereich + separates Zimmer<br />&#13; • Klimatisiert<br />&#13; • Kleine Küche &amp; separates WC<br />&#13; • Helle Räume durch Dach- und Normalfenster<br />&#13; • Vielseitig nutzbar</p>&#13; &#13; <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;500m<br />Apotheke &lt;500m<br />Klinik &lt;6.000m<br />Krankenhaus &lt;4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;1.000m<br />Kindergarten &lt;1.500m<br />Universität &lt;7.000m<br />Höhere Schule &lt;7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;1.500m<br />Einkaufszentrum &lt;1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;1.000m<br />Bank &lt;500m<br />Polizei &lt;3.500m<br />Post &lt;1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Straßenbahn &lt;3.500m<br />Autobahnanschluss &lt;1.000m<br />Bahnhof &lt;1.500m<br />Flughafen &lt;4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p>