Schöner Hof mit 2 Wohneinheiten und sehr viel Platz, ideal zur Selbstversorgung
<p>Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser umfangreichen Liegenschaft beauftragt.</p>
<p>Der Hof auf ca. 5.788 m2 Grund wurde ursprĂŒnglich um 1920 erbaut und mehrmals modernisiert. Es gibt 2 Wohneinheiten mit je ca. 80 m2 und jede Menge NebengebĂ€ude mit einer NutzflĂ€che von ca. 400 m2.</p>
<p>In den Jahren 2019 bis 2025 kam der Zubau mit Wintergarten und zusĂ€tzlichem Schlafzimmer bei Wohnung Ost, eine 10 KW Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher, LuftwĂ€rmepumpe, SplitklimagerĂ€t, WasserenthĂ€rtungsanlage, Sauna, Whirlpool, SommerkĂŒche, groĂer Pool u.v.m.</p>
<p>Der groĂe Dachboden verlĂ€uft ĂŒber beide Wohneinheiten. Im Keller befindet sich die Technik.</p>
<p>Die gut ausgebauten Tennen werden als Werkstatt, LagerflĂ€chen bzw. Garage verwendet und bieten zusĂ€tzlich auf zwei darĂŒber vorhandenen Ebenen noch genug LagerflĂ€che (mit elektrischem Seilzug mit Funkfernbedienung). </p>
<p>Diese GebĂ€ude umschlieĂen den grĂŒnen Innenhof mit ca. 400 mÂČ, in welchem sich eine Weinlaube (Uhudlertrauben) befindet, die zum Entspannen einlĂ€dt.</p>
<p>4 Hochbeete und sonstige Pflanzanlagen fĂŒr KrĂ€uter und Erdbeeren laden zum GĂ€rtnern ein. AuĂerdem sind als sĂŒdlicher Abschluss des Gartens ObstbĂ€ume und diverse ObststrĂ€ucher (Himbeeren, Brombeeren, Stachelbeeren, Ribisel, Feigen) bereits gut angewachsen und Ă€uĂerst ertragreich.</p>
<p>In jedem Fall gibt es hier einiges zu entdecken.</p>
<p>Gegen Aufpreis können auch die diversen GerÀte und Fahrzeuge dazu gekauft werden. Z.B. der Traktor, TukTuk, Notstromaggregat, Rasentraktor, Holzbearbeitungsmaschine u.v.m.</p>
<p>Der Selbstversorgung wĂŒrde somit nichts im Wege stehen.</p>
<p>Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt und Post 200 m </p>
<p>Krankenhaus (GĂŒssing) 10 km</p>
<p>Physiotherapie 350 m</p>
<p>Bank 190 m</p>
<p>Supermarkt 1,4 km</p>
<p>Bushaltestellen 450 m</p>
<p>Bahnhof 3 km</p>
<p>Kfz Werkstatt 450 m</p>
<p>Volksschule und Kindergarten 950 m</p>
<p>Freischwimmbad und Tennisplatz 950 m</p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />BĂ€ckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
