Inserate in Leimuiden

Dein Büro/Praxis/Gewerbe im Gewerbegebiet Hof/Leithagebirge!

<p><strong>Du suchst für dein Unternehmen/Praxis, etc. moderne Räumlichkeiten?</strong><br />&#13; <br />&#13; <strong>Highlights:</strong><br />&#13; - 2 Büroräume<br />&#13; - Teeküche<br />&#13; - Badezimmer + WC<br />&#13; - Kabelinternet steht zur Verfügung<br />&#13; - 3 Parkplätze inklusive Vorbereitung E-Ladestationen, weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung<br />&#13; - Abgesperrtes Gelände mit Automatiktor<br />&#13; - Firmenkennzeichnung/Außenwerbung nach Abstimmung mit Vermieter</p>&#13; &#13; <p>Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Pelletsheizung mit Radiatoren.</p>&#13; &#13; <p>Die monatlichen Betriebskosten exkl. Energiekosten werden gerade erhoben.<br />&#13; <br />&#13; Lage:<br />&#13; Hof/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Ein ortsansässiger Supermarkt in unmittelbarer Nähe.<br />&#13; Arzt ist ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein.<br />&#13; <br />&#13; Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 20 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 30min, den Flughafen in 25min.<br />&#13; Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.<br />&#13; <br />&#13; Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.<br />&#13; <br />&#13; Immo-Company Haas &amp; Urban Immobilien GmbH<br />&#13; DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc<br />&#13; +43 699 184 100 40<br />&#13; benjamin.heidegger@immo.company.at<br />&#13; <br />&#13; Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung<br />&#13; <br />&#13; Bitte beachten Sie folgende Hinweise:<br />&#13; Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;1.000m<br />Apotheke &lt;4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;1.000m<br />Kindergarten &lt;6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;1.500m<br />Bäckerei &lt;1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat &lt;1.000m<br />Bank &lt;1.000m<br />Post &lt;1.500m<br />Polizei &lt;4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;1.000m<br />Bahnhof &lt;9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Siehe Inserat