Inserate in Ega

Exklusives Haus + eine Wohnung

<p><span><span><span>Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Bereits das Erdgeschoss bietet über 100 m² Wohnfläche. Eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Luftwärmepumpe, sorgt im gesamten Haus für ein gleichmäßiges Raumklima. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnstil.</span></span></span><br />&#13; <span><span><span>Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine besonders große Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer und bildet damit einen klar abgegrenzten Rückzugsbereich.</span></span></span><br />&#13; <span><span><span>Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das separate Nebengebäude. Dieses umfasst zwei Garagen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Darüber befindet sich eine rund 80 m² große Wohnung, die sich ideal für Besucher oder zur Vermietung eignet und zusätzliches wirtschaftliches Potenzial bietet.</span></span></span><br />&#13; <span><span><span>Der Garten präsentiert sich sehr großzügig und derzeit unbebaut, wodurch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Eine große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für Aufenthaltsbereiche im Freien.</span></span></span><br />&#13; <span><span><span>Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sowohl der Traunsee als auch der Attersee sind in rund 15 Autominuten erreichbar!</span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span>Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.</span></span></span></p>&#13; &#13; <p><span><span><span>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.<br />&#13; Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:<br />&#13; <br />&#13; Hakan Mousawi<br />&#13; <a href="tel:069918410113" style="color:#0000ff;">0699 184 101 13</a><br />&#13; <a href="mailto:hakan.mousawi@immo-company.at" style="color:#0000ff;">hakan.mousawi@immo-company.at</a></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;2.000m<br />Apotheke &lt;1.000m<br />Krankenhaus &lt;5.500m<br />Klinik &lt;8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;2.000m<br />Kindergarten &lt;2.000m<br />Höhere Schule &lt;4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;1.000m<br />Bäckerei &lt;1.500m<br />Einkaufszentrum &lt;3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;1.500m<br />Geldautomat &lt;2.000m<br />Polizei &lt;3.000m<br />Post &lt;2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Straßenbahn &lt;9.500m<br />Bahnhof &lt;2.500m<br />Autobahnanschluss &lt;4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> -15 Autominuten zum Traunsee und zum Attersee&#13; -5 Autominuten nach Vöcklabruck&#13; -Aufstrebende Nachbarschaft mit moderner Bebauung