Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Bad Fischau, bestehend aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.884 m². Auf einer Parzelle befindet sich ein Bestandsgebäude mit vorhandener Benützungsbewilligung, das saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die zweite Parzelle bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Investoren und Bauträger.

Besonders hervorzuheben ist das interessante Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Bebauungsvorschriften besteht die Möglichkeit, auf den beiden Parzellen beispielsweise zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten zu realisieren. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Schaffung von modernem Wohnraum als auch für eine nachhaltige Wertanlage.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das beliebte Thermalbad Bad Fischau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass im Zuge einer zukünftigen Bebauung gegebenenfalls Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben zu entrichten sind. Grundstücke dieser Größenordnung mit der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten sind in Bad Fischau nur selten am Markt verfügbar und bieten eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}