Exklusives City-Apartment mit Balkon in zentraler Lage - ideal für Paare! Nur 720.000,00 € in 1050 Wien.
<p>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Diese großzügige Dachgeschosswohnung im begehrten<strong> 5. Bezirk</strong> bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von<strong> 69,74 m²</strong> und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.</p>
<p>Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine behagliche Wohnstimmung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der <strong>Balkon</strong>, der zum Entspannen einlädt und Ihnen sonnige Stunden in der frischen Luft bietet.</p>
<p>Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle <strong>Fliesen, Parkett</strong> und <strong>Teppichböden </strong>verleihen den Räumen einen eleganten und gemütlichen Charme. Die moderne, <strong>offene Küche</strong> fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Freunde und Familie begeistern.</p>
<p>Die Wohnung wird durch eine <strong>Gas-Zentralheizung </strong>beheizt, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Ein <strong>Aufzug </strong>bringt Sie mühelos ins Dachgeschoss, wodurch die Wohnung gemütlich zugänglich ist.</p>
<p>Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Mit ausgezeichneten Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof erreichen Sie jeden Winkel der Stadt im Handumdrehen. Pendler profitieren von der <strong>Nähe zum Hauptbahnhof</strong>, der nur wenige Minuten entfernt ist.</p>
<p>In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Ärzte, Apotheken, Kliniken oder Krankenhäuser – alles ist schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Studierende profitieren von der kurzen Distanz zu Universitäten und höheren Schulen.</p>
<p>Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten.</p>
<p>Lassen Sie sich von dieser traumhaften <strong>Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk</strong> Wiens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Wien, genauer gesagt im 5. Bezirk. Sie ist nach Westen ausgerichtet, sodass man am Nachmittag und Abend viel Sonne genießen kann. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und viel mehr.
