Immobilien14.7.2026

Blockhaus mit Charme in Hagenbrunn – Natur trifft Gemütlichkeit

<h3>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Blockhaus in traumhafter Lage von Hagenbrunn. Dieses Objekt vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl.</h3>  Highlights des Hauses:  <ul> <li> Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene </li> <li> 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung </li> <li> Einbauküche im Stil des Hauses </li> <li> Badezimmer mit Badewanne  </li> <li> Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl. </li> <li> Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen </li> <li> Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche </li> <li> Balkon mit Grünblick </li> <li> Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland) </li> </ul>  Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.  Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – direkt vor der Haustür.    Entfernungen mit dem PKW:    Bisamberg 8 Min.  Korneuburg 11 Min.  Floridsdorf, Wien 14 Min.  Stockerau 19 Min.  Mistelbach 25 Min.  Tulln an der Donau 27 Min.  Klosterneuburg 28 Min.  Gänserndorf 28 Min.  Flughafen Wien 33 Min.  Hollabrunn 34 Min.  Mödling 40 Min.    <h3>🛒 Nahversorgung</h3>    <table> <tbody> <tr> <td> <ul> <li>Bäckerei</li> </ul> </td> <td> <ul> <li>4,98 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Metzgerei</li> </ul> </td> <td> <ul> <li>1,92 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Supermarkt </li> </ul> </td> <td> <ul> <li>4,22 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Drogerie </li> </ul> </td> <td> <ul> <li>8,61 km</li> </ul> </td> </tr> </tbody> </table>  <h3> </h3>  <h3>🏦 Dienstleistungen</h3>  <table> <thead> <tr> <th>  </th> <th>  </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <ul> <li>Bank </li> </ul> </td> <td> <ul> <li>2 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Post</li> </ul> </td> <td> <ul> <li>4,34 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Tankstelle </li> </ul> </td> <td> <ul> <li>1,85 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Trafik</li> </ul> </td> <td> <ul> <li>2,04 km</li> </ul> </td> </tr> </tbody> </table>      <h3>🎓 Bildung & Kinderbetreuung</h3>  <table> <tbody> <tr> <td> <ul> <li>Kindergarten</li> </ul> </td> <td> <ul> <li>1,80 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Volksschule</li> </ul> </td> <td> <ul> <li>1,80 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>NMS </li> </ul> </td> <td> <ul> <li>8.00 km</li> </ul> </td> </tr> </tbody> </table>      <h3>🩺 Gesundheit</h3>  <table> <tbody> <tr> <td> <ul> <li>Allgemeinmediziner </li> </ul> </td> <td> <ul> <li> 2,02 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Zahnarzt</li> </ul> </td> <td> <ul> <li> 2,02 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> <ul> <li>Apotheke</li> </ul> </td> <td> <ul> <li> 6,56 km</li> </ul> </td> </tr> <tr> <td> Kinderarzt </td> <td> 2,03 km</td> </tr> </tbody> </table>  <table> <tbody> <tr> <td>  </td> </tr> </tbody> </table>  <h3>🚍 Öffentlicher Verkehr</h3>  <table> <tbody> <tr> <td> <ul> <li> Bushaltestelle</li> </ul> </td> <td> 1,01 km </td> </tr> <tr> <td>   <ul> <li> Lokalbahnhof </li> <li> Straßenbahn</li> </ul> </td> <td>   6,63 km  4,28 km </td> </tr> </tbody> </table>      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieses charmante Einfamilienhaus in 2202 Hagenbrunn besticht durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

810 000 €

2202, Hagenbrunn

Immobilien14.7.2026

Gartenwohnung in Korneuburg - Erstbezug!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Korneuburg! Diese einzigartige Gartenwohnung erwartet Sie in ruhiger Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 40m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung suchen.  Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung ein edles und modernes Flair. Die großen Kunststofffenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt.  Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches individuell als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen.  Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und entspannen.  Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die einerseits die Ruhe und Idylle eines Vorortes genießen möchten, aber andererseits auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt von Korneuburg oder erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Gartenwohnung in Korneuburg. Verbinden Sie Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadt und profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!  PS: die Wohnung ist befristet vermietet bis 05.2028!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der Stadt Korneuburg in Niederösterreich und verfügt über einen schönen Garten. Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch viel Sonnenlicht in die Räume fällt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Bank mit Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist schnell zu erreichen. Der Autobahn

249 000 €

2100, Korneuburg

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