DEN SOMMER SCHON IM NEUEN HAUS mit Pool, Platz und viel Garten!
<h3><strong>Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz fĂŒr groĂe TrĂ€ume</strong></h3>
<p>Manche HĂ€user sind vier WĂ€nde.<br />
Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird.</p>
<p>Auf einem beeindruckenden <strong>1.129 mÂČ groĂen GrundstĂŒck</strong> wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt â innen wie auĂen.</p>
<h3><strong>Wohnen mit WĂ€rme & Geborgenheit</strong></h3>
<p>Schon beim Betreten spĂŒrt man: Hier ist Platz fĂŒr ein echtes Familienleben.</p>
<p>Im Erdgeschoss empfĂ€ngt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer fĂŒhrt â mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemĂŒtlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz fĂŒr alle Jahreszeiten: FrĂŒhstĂŒck im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter.</p>
<p>Die groĂzĂŒgige KĂŒche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzĂ€hlt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse â kurze Wege ins GartenglĂŒck.</p>
<p>Ebenfalls im Erdgeschoss:</p>
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<p>Ein Kinderzimmer</p>
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<p>Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster</p>
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<p>Ein separates WC</p>
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<p>Ăber wenige Stufen erreicht man einen ruhigen RĂŒckzugsbereich:</p>
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<p>Ein weiteres Kinderzimmer</p>
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<p>Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank</p>
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<p>Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit fĂŒr ein weiteres WC)</p>
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<p>Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusĂ€tzliche Zimmer â perfekt fĂŒr Teenager, GĂ€ste, Homeoffice oder kreative Hobbys.</p>
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<h3><strong>Der Garten â Ein kleines Paradies fĂŒr groĂe Abenteuer</strong></h3>
<p>Hier dĂŒrfen Kinder noch Kinder sein.</p>
<p>Ein weitlÀufiger, gepflegter Garten mit:</p>
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<p>Pool fĂŒr ausgelassene Sommertage</p>
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<p>Holzpavillon fĂŒr Geburtstagsfeiern und lange Grillabende</p>
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<p>Schaukel, Rutsche & Sandkiste</p>
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<p>Viel Platz zum FuĂballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten</p>
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<p>GartenhĂŒtte & Hochbeet fĂŒr kleine und groĂe GĂ€rtner</p>
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<p>Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit.</p>
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<h3><strong>Praktisch gedacht â mit viel Stauraum</strong></h3>
<p>Der Keller ist von innen und auĂen zugĂ€nglich und bietet:</p>
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<p>Werkstatt fĂŒr Heimwerker</p>
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<p>Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher</p>
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<p>Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer ZufĂŒhrung</p>
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<p>Platz fĂŒr Waschmaschine, Trockner und VorrĂ€te</p>
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<p>Baujahr ca. 1962 -Â Umbau 1967 - BenĂŒtzungsbewilligung 1971Â </p>
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<p>Hier ist alles durchdacht â damit das Familienleben einfach funktioniert.</p>
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<h3><strong>Ein Haus fĂŒr Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen</strong></h3>
<p>Dieses Zuhause ist ideal fĂŒr Familien, die:</p>
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<p>ihren Kindern Freiraum schenken möchten</p>
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<p>Wert auf Garten & Natur legen</p>
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<p>gemeinsam wachsen wollen</p>
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<p>ein Haus mit Herz suchen</p>
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<p>Hier wird aus Alltag ein Zuhause.</p>
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<p>Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die NĂ€he zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wĂ€hrend Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist â ideal fĂŒr Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten.</p>
<h3><strong>Wenn Sie spĂŒren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.</strong></h3>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.000m<br />Apotheke <7.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Familienlage mit guter Anbindung & Natur vor der TĂŒr!
