Immobilien14.7.2026

DEN SOMMER SCHON IM NEUEN HAUS mit Pool, Platz und viel Garten!

<h3>Familienidylle mit Pool, Wintergarten & Platz für große Träume</h3>  Manche Häuser sind vier Wände.  Dieses hier ist ein Ort, an dem gelacht, gespielt, gefeiert und gelebt wird.  Auf einem beeindruckenden 1.129 m² großen Grundstück wartet ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Familien Raum schenkt – innen wie außen.  <h3>Wohnen mit Wärme & Geborgenheit</h3>  Schon beim Betreten spürt man: Hier ist Platz für ein echtes Familienleben.  Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer führt – mit direktem Ausgang zur Terrasse, die aktuell als gemütlicher Wintergarten gestaltet ist. Ein Lieblingsplatz für alle Jahreszeiten: Frühstück im Sonnenschein, Spieleabende bei Regen, ein Glas Wein im Winter.  Die großzügige Küche mit Essplatz ist das Herz des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, erzählt, gelernt und gelacht. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse – kurze Wege ins Gartenglück.  Ebenfalls im Erdgeschoss:  <ul> <li> Ein Kinderzimmer </li> <li> Ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizung und Fenster </li> <li> Ein separates WC </li> </ul>  Über wenige Stufen erreicht man einen ruhigen Rückzugsbereich:  <ul> <li> Ein weiteres Kinderzimmer </li> <li> Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank </li> <li> Ein zweites Badezimmer mit Dusche (inkl. Möglichkeit für ein weiteres WC) </li> </ul>  Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer – perfekt für Teenager, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.    <h3>Der Garten – Ein kleines Paradies für große Abenteuer</h3>  Hier dürfen Kinder noch Kinder sein.  Ein weitläufiger, gepflegter Garten mit:  <ul> <li> Pool für ausgelassene Sommertage </li> <li> Holzpavillon für Geburtstagsfeiern und lange Grillabende </li> <li> Schaukel, Rutsche & Sandkiste </li> <li> Viel Platz zum Fußballspielen, Verstecken oder Zelten im eigenen Garten </li> <li> Gartenhütte & Hochbeet für kleine und große Gärtner </li> </ul>  Dieser Garten schenkt Freiheit. Sicherheit. Kindheit.    <h3>Praktisch gedacht – mit viel Stauraum</h3>  Der Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet:  <ul> <li> Werkstatt für Heimwerker </li> <li> Heizraum mit moderner Pelletszentralheizung und Pufferspeicher </li> <li> Pelletslager (5,5 Tonnen) mit automatischer Zuführung </li> <li> Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte </li> <li> Baujahr ca. 1962 - Umbau 1967 - Benützungsbewilligung 1971  </li> </ul>  Hier ist alles durchdacht – damit das Familienleben einfach funktioniert.    <h3>Ein Haus für Menschen, die mehr wollen als nur Wohnen</h3>  Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die:  <ul> <li> ihren Kindern Freiraum schenken möchten </li> <li> Wert auf Garten & Natur legen </li> <li> gemeinsam wachsen wollen </li> <li> ein Haus mit Herz suchen </li> </ul>  Hier wird aus Alltag ein Zuhause.    Die Liegenschaft befindet sich in Scheiblingkirchen-Thernberg in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorger, Kindergarten, Schule sowie Bus- und Bahnverbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Wiener Neustadt in kurzer Fahrzeit erreichbar ist – ideal für Pendler und Familien, die Ruhe und Infrastruktur verbinden möchten.  <h3>Wenn Sie spüren, dass genau das Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein könnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.</h3> Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Familienlage mit guter Anbindung & Natur vor der Tür!

Immobilien14.7.2026

Wohnen mit Weitblick – gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Photovoltaik und 1.268 m² Grundstück

<h3 style="text-align:start;">Manche Häuser überzeugen durch Größe. Andere durch Ausstattung.</h3>  Dieses Haus überzeugt durch das Zusammenspiel vieler Details, die im Alltag den Unterschied machen.  Am Rand einer gewachsenen Siedlung in Mollram gelegen, eröffnet sich auf einer Seite ein freier Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft. Die Lage vermittelt Offenheit, Ruhe und ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist.  Das im Jahr 2009 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem rund 1.268 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind großzügig angelegt, lichtdurchflutet und durch hochwertige Tischlereinbauten harmonisch gestaltet.  Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und E-Ladestation. Diese Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.  Auch der persönliche Wohlfühlfaktor kommt nicht zu kurz: Sauna, Whirlpool, Holzofen sowie ein großzügiges Badezimmer schaffen einen privaten Rückzugsort innerhalb des eigenen Zuhauses.  Das Haus ist sofort verfügbar.  <hr /> Eckdaten  <ul> <li>Einfamilienhaus (Dan-Wood)</li> <li>Baujahr 2009</li> <li>Grundstücksfläche ca. 1.268 m²</li> <li>Wohnfläche ca. 170,42 m²</li> <li>Nutzfläche ca. 221,55 m²</li> <li>Kellergeschoss ca. 51,13 m²</li> <li>4 Zimmer</li> <li>2 Badezimmer inkl. WC</li> <li>1 separates WC</li> <li>Doppelcarport mit E-Ladestation</li> <li>Gartenhaus</li> <li>Alarmanlage</li> <li>Automatische Gartenbewässerung</li> <li>sofort verfügbar</li> </ul>  <hr /> Energie & Technik  <ul> <li>Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher</li> <li>Luft-Wasser-Wärmepumpe</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Klimaanlage im Schlafzimmer</li> <li>Kaminofen</li> <li>HWB: 45,7 kWh/m²a</li> <li>fGEE: 0,54</li> <li>Energieausweis gültig bis 17.06.2035</li> </ul>  <hr /> Besonderheiten  Maßgefertigte Tischlereinbauten  In mehreren Wohnbereichen wurden hochwertige Tischlermöbel individuell geplant und gefertigt. Die Einbauten bieten großzügigen Stauraum und sind harmonisch auf die jeweiligen Räume abgestimmt.  Sämtliche Möbel verbleiben im Haus und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rechnungen sowie Planungsunterlagen liegen vor.    Wellnessbereich  Das großzügige Badezimmer mit Sauna, Eckbadewanne und Dusche schafft einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause.  Zusätzlich lädt der Hydropool-Whirlpool auf der Terrasse mit Weitblick auf die angrenzenden Felder zum Entspannen ein.    Dachgeschoss  Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Studiocharakter.  Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Fitnessraum, Jugendbereich oder Gästebereich.    Kellergeschoss  Das Kellergeschoss bietet rund 51 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig verwendbaren Räumen.    Betriebskosten  Die aktuellen monatlichen Betriebs- und Gemeindeabgaben belaufen sich laut Eigentümer auf rund EUR 350–400 und sind vom individuellen Nutzungsverhalten abhängig.    Lage  Mollram ist ein Ortsteil der Stadt Neunkirchen und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die Nähe zu Neunkirchen und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.    Sollten Fragen aufkommen, stehe ich gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

585 000 €

2620, Neunkirchen