Elegante Altbauwohnung, mit Charakter
<p>Diese charmante Altbauwohnung ,mit 74,8mÂČ WohnflĂ€che, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet Ihnen alles, was Sie fĂŒr ein komfortables und praktisches Leben brauchen. </p>
<p>Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die stilgerechte, ansprechende Einrichtung und die hohen hellen RĂ€ume. Gleich nach dem Eingangsbereich erwartet Sie das Esszimmer mit dem urigen alten KĂŒchenofen, der nicht nur ein nettes Deko-Element ist, sondern auch jederzeit noch beheizt werden kann. Im Anschluss gelangen Sie in das Wohnzimmer, der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.</p>
<p>Vom offenen Essbereich geht es auch in die kleine gut ausgestattete KĂŒche und weiter ins gemĂŒtliche BĂŒro. Weiters steht Ihnen ein groĂes einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC zur VerfĂŒgung. Die Fenster des Schlafzimmers zeigen in den gemĂŒtlichen begrĂŒnten Innenhof und sind so vom StraĂenlĂ€rm abgewendet.</p>
<p>Die Gas-Etagenheizung sorgt fĂŒr angenehme WĂ€rme im Winter und ist auch fĂŒr die Warmwasserproduktion zustĂ€ndig.</p>
<p>In dem Wohnhaus befinden sich nur 9 Wohnungen, das heiĂt Sie bewohnen eine halbe Etage und haben so Fenster richtung StraĂe und Richtung Gemeinschaftsgarten.</p>
<p>Der Personenaufzug bringt Sie nicht nur mĂŒhelos in Ihre Wohnung, sondern auch bis in den Keller, wo Ihr eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum, Ihnen das Leben erleichtern.</p>
<p>Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der Sie mitten in der Stadt zum Durchatmen im GrĂŒnen einlĂ€dt.</p>
<p>Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn in unmittelbarer NĂ€he finden Sie Busse, U-Bahnen, StraĂenbahnen und den Bahnhof. Somit sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs.</p>
<p> Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfÀltig, denn in der Umgebung gibt es Parks, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.</p>
<p>Ăberzeugt? Dann zögern Sie nicht lĂ€nger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin fĂŒr diese attraktive Wohnung. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens und genieĂen Sie das Leben in vollen ZĂŒgen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie prĂ€sentieren zu dĂŒrfen!</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiÀres oder wirtschaftliches NaheverhÀltnis besteht.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />UniversitĂ€t <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />StraĂenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Diese Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. In unmittelbarer NĂ€he gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik fĂŒr medizinische Versorgung. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und KindergĂ€rten sind in der Umgebung vorhanden. FĂŒr den tĂ€glichen Einkauf gibt es SupermĂ€rkte, BĂ€ckereien und ein Einkaufszentrum in der NĂ€he.
