IHR ZUHAUSE AUS HOLZ – ehrlich, warm und voller Möglichkeiten auf einer Ebene!
<h4><strong>Schlicht. Schön. Besonders – Ihr Bungalow aus Holz!</strong></h4>
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<p><strong>Nachhaltig, umweltfreundlich, sehr gutes Raumklima, und ökologisches Wohngefühl sind nur einige, positive Punkte! Die Highlights sind die Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, Platz für 2 - 3 Autos, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. </strong></p>
<p>Dieser <strong>Bungalow in Holzbauweise (Baujahr 2019)</strong> vereint nachhaltiges Wohnen, modernes Design und ein besonders angenehmes Raumklima. Auf rund <strong>100 m² Nutzfläche</strong> erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Paare oder Jungfamilien geeignet ist – mit der Möglichkeit, <strong>komfortabel auf einer Ebene zu wohnen</strong>.</p>
<p>Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein harmonisches Wohngefühl.</p>
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht:<br />
Drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Fenster sowie ein praktischer Vorraum bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.</p>
<p><strong>Besonders praktisch:</strong> Das Haus wird nahezu vollständig möbliert übergeben – selbst Details wie Geschirr sind bereits vorhanden. Einziehen und wohlfühlen!</p>
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<h3><span><strong>Garten & Außenbereich</strong></span></h3>
<p>Der Garten überzeugt mit viel Grün und Rückzugsmöglichkeiten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine <strong>Bewässerungsanlage</strong> ist bereits vorhanden.</p>
<p>Ein großzügiger Stellplatz bietet <strong>Platz für 2–3 Autos</strong> mit direktem Zugang zum Haus.</p>
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<h4><span> <strong>Ausstattung & Technik</strong></span></h4>
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<li>Nachhaltige Holzbauweise</li>
<li>Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)</li>
<li>Fußbodenheizung im Badezimmer</li>
<li>Sehr angenehmes Raumklima</li>
<li>Wintergarten</li>
<li>Großteils möbliert</li>
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<h4><span><strong>Noch zu vollenden</strong></span></h4>
<p>Im Außenbereich sowie in Teilbereichen des Hauses sind noch Adaptierungsarbeiten vorgesehen (z. B. Fertigstellung eines Loungebereichs, Dämmungs- bzw. Gestaltungsarbeiten an der Fassade, ev. Tausch von Fenstern, Innengestaltung der Erweiterungen). Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Haus individuell zu vollenden.</p>
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</p><h4><strong>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf!</strong></h4>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <4.000m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dieser charmante Bungalow in Gutenstein besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur Niederösterreichs. Die Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, während gleichzeitig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Genießen Sie die Vorteile ländlichen Lebens mit urbaner Anbindung!
