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Großes Mehrfamilienhaus in Artstetten, 17 Zimmer, Garten, Garagen, Top Ausstattung!

<p><strong>Willkommen</strong> in Ihrem <strong>neuen Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten</strong>, Niederösterreich – eine <strong>außergewöhnliche Immobilie</strong>, die<strong> Komfort, Raum und Lebensqualität</strong> auf <strong>höchstem Niveau vereint.</strong> Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtfläche von<strong> 535 m</strong>² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern <strong>großzügige 17 Zimmer,</strong> die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.</p>&#13; &#13; <p>Der <strong>Kaufpreis von 1.300.000,00 €</strong> spiegelt die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> und die <strong>erstklassige Lage dieses Objekts</strong> wider. Das Haus verfügt über <strong>6 moderne Bäder und 7 WCs,</strong> die eine ideale Raumaufteilung und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, unterstützt von einer effizienten Zentralheizung.</p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Genießen</strong> Sie die <strong>sonnigen Tage</strong> im weitläufigen<strong> Garten</strong> oder auf <strong>der Terrasse</strong> und <strong>dem Balkon</strong> mit herrlichem Stadtblick – hier lässt es sich <strong>wunderbar entspannen</strong> und das <strong>Leben genießen</strong>. Die <strong>offene Wohnküche mit moderner Einbauküche</strong> ist der <strong>perfekte Treffpunkt</strong> für<strong> gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden</strong>.</p>&#13; &#13; <p>Für Ihre Fahrzeuge stehen<strong> 3 Garagen</strong> und <strong>4 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung,</strong> sodass ausreichend Platz für Autos und Gäste garantiert ist.<strong> Die Verkehrsanbindung ist optimal:</strong> Ein Bus hält in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.</p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p>Familien profitieren besonders von der Lage, denn Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag.</p>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Eckdaten:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>Grundstücksfläche: 967m2</li>&#13; <li>Nutzfläche: 535m2</li>&#13; <li>Dachboden: 540m2 (bebaubar) </li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Baujahr:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>1968</li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Generalsaniert:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>2020</li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Highlights:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>Drei Garagen</li>&#13; <li>17 Zimmer</li>&#13; <li>Büro</li>&#13; <li>Sauna </li>&#13; <li>Pool</li>&#13; <li>4 Küchen</li>&#13; <li>Balkon Terrasse</li>&#13; <li>Klima</li>&#13; <li>Balkon</li>&#13; <li>Elektroladestation</li>&#13; <li><strong>Photovoltaikanlage“</strong> (PV-Anlage): Wird in kürze montiert. </li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Wohnungen:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li><strong>Top 1 Einfamilienhaus: 290m2</strong></li>&#13; <li><strong>Top 2: 58m2 -</strong> <strong>3</strong><strong> Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert</strong></li>&#13; <li><strong>Top</strong><strong> 3: 47m2 - 3 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert</strong></li>&#13; <li><strong>Top 4: 35m2 - 2 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert</strong></li>&#13; <li><strong>Top 5: 47m2 - 2 Zimmer - Badezimmer - Küche - möbliert</strong></li>&#13; <li><strong>Dienstwohnung: ca.  35m2</strong></li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Perfekt für Anleger:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li><strong>Mieteinnahmen für Ferien Wohnung: 40.000 bis 50.000 EURO</strong></li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Heizung: </strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>Pellets </li>&#13; <li>Fußbodenheizung </li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p><strong>Betriebskosten pro Jahr:</strong></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>ca. 900,-EURO</li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p>&#13; &#13; <p>Dieses <strong>Mehrfamilienhaus in Artstetten</strong> ist eine seltene <strong>Gelegenheit für Anleger oder Großfamilien</strong>, die Wert auf großzügigen Wohnraum, <strong>eine durchdachte Ausstattung</strong> und eine <strong>attraktive Lage</strong> legen. <strong>Überzeugen</strong> Sie sich selbst von dieser <strong>einmaligen Immobilie</strong> und <strong>vereinbaren</strong> Sie noch <strong>heute einen Besichtigungstermin</strong>. Hier können Sie Wohnträume verwirklichen!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;3.000m<br />Apotheke &lt;4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;500m<br />Kindergarten &lt;500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;3.500m<br />Bäckerei &lt;3.500m<br />Einkaufszentrum &lt;5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;500m<br />Geldautomat &lt;500m<br />Post &lt;500m<br />Polizei &lt;4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Bahnhof &lt;4.500m<br />Autobahnanschluss &lt;5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Das Mehrfamilienhaus in 3661 Artstetten besticht durch seine zentrale Lage. Schulen, Kindergarten, Bank, Geldautomat und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und alle, die kurze Wege und eine gut strukturierte Infrastruktur schätzen.