Helle 3-Zimmer-Wohnung in Enns mit groĂer SĂŒdwest-Terrasse und Autostellplatz
Diese helle Wohnung im 2. Stock besticht durch eine groĂzĂŒgige und familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 129 mÂČ WohnflĂ€che.
Zum Verkauf steht die groĂzĂŒgige Einheit im obersten Stockwerk, die durch ihre lichtdurchfluteten RĂ€ume und die moderne Grundrissgestaltung besticht. Mit einer WohnflĂ€che von ca. 129 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz fĂŒr Familien oder anspruchsvolle Paare mit Home-Office-Bedarf.
Die Lage im SĂŒden von Enns bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fuĂlĂ€ufig erreichbar. Die Anbindung an die
Autobahn sowie die NĂ€he zum Stadtzentrum von Enns machen diesen Standort besonders attraktiv fĂŒr Pendler und Stadtliebhaber gleichermaĂen. Ein AuĂenstellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Ein Garagenstellplatz kann zusĂ€tzlich erworben werden um EUR 28.000.
Kaufpreis EUR 275.000 netto, bzw. EUR 330.000 brutto
Gasheizung zentral mit FuĂbodenheizung in der Wohnung.
Betriebskosten: Netto: 124,20 zzgl. 10% Ust 136,62
Wasser/Kanal: 53,71 zzgl. 10% Ust 59,08
Reparatur-RĂŒcklage 136,11
gesamt sohin Netto 314,02 bzw. 331,81
360Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/092f9e3b8b184ec58a392d800f209ae4
Kauf â Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, 1,1 % GrundbucheintragungsgebĂŒhr, berechnet vom Kaufpreis, VertragserrichtungsgebĂŒhren, 3,0 % zzgl. 20% Ust. MaklergebĂŒhr, berechnet vom Kaufpreis.
Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
FĂŒr nĂ€here Informationen, RĂŒckfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter 0664 1277 033 gerne zur VerfĂŒgung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dĂŒrfen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - fĂŒr die Richtigkeit wird keine Haftung ĂŒbernommen. MĂŒndliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedĂŒrfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. IrrtĂŒmer, Druckfehler und Ănderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen VermittlungstĂ€tigkeit ist die gesetzliche bzw. angefĂŒhrte Provision in Höhe von 3,0% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fĂ€llig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.
