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Willkommen zu einem herausragenden Gewerbegrundstück in Asten, das mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 12.431 m² überzeugt. Dieses Grundstück liegt in einem eingeschränkten Mischbaugebiet (MB) und bietet daher eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe. Die Lage des Grundstücks ist außerordentlich vorteilhaft: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Asten (A1) sowie zur Wiener Bundesstraße (B1). Dadurch ist eine schnelle und effiziente Anbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet, was diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl im Einzugsgebiet von Linz macht. Ob Sie ein kleines Unternehmen oder einen größeren Gewerbebetrieb planen, dieses Grundstück bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die hervorragende Lage und die umfangreiche Fläche, um Ihr Unternehmen zum Erfolg zu führen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per E-Mail unter christoph@zeininger.immobilien.
3 107 750 €
Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Gegenüber KFZ Kammerhuber Daimlerring 11 b Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. alle Preise auf Anfrage AKTUELLE GIBT ES 1 Halle mit 110 m2 zum kaufen und Eine mit 110m 2 zum mieten.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>108.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Auf Anfrage
Grundstück mit Betriebsbauwidmung. ca 50.000 m2. Kleinere Flächen auf Anfrage. Neben Daimlerring 25. Und gebenüber der Werkstatt KFZ Windhager Die Aufschließungskosten sind im Preis beinhaltet. Bei B Widmung ist auch eine industrielle Produktion möglich Bitte einen Beratungstermnin vereinbaren.
Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Gegenüber KFZ Kammerhuber Daimlerring 11 b Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. alle Preise auf Anfrage aktuell gibt es eine Halle mit 54,25m2 und eine Halle mit 110m 2 zum mieten verfügbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>108.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Zur Vermietung oder Baurecht steht dieses Grundstück mit Betriebsbau-Widmung in guter Lage. Umgeben von Einzelhandelsflächen wie zum Beispiel dem OBI-Markt, Bellaflora, dem Star Movie Steyr uvm. (teilweise Gemeinde Dietach) Das Zentrum von Steyr ist in unmittelbarer Nähe und auch die Ausfahrt Enns-West der Westautobahn A1 ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Derzeit gibt es eine Betriebsbauwidmung aber die Gemeinde Dietach möchte eine Geschäftsflächenwidmung anstreben und einen Betrieb der in die dortige Handelsstruktur passt. Es könnte sich natürlich auch ein Industriebetrieb ansiedeln Weitere Details auf Anfrage . KAUFPREIS AUF ANFRAGE
In einem Bürohaus in der Kornspitzstrasse 5a, erbaut 2022 gibt es noch freie Kapazitäten. Im EG ist noch der Kantinenbereich verfügbar der auch als Büro gemietet werden könnte mit ca. 335 m². Es gibt aktuell im 1. Stock ca. 300 m² frei. Es könnten auch einige hochwertige Möbel kostenfrei verbleiben und eine Küche im 3. Stock gibt es ca. 264 m² frei. Es gibt sehr viele verfügbare Parkplätze. Nettomiete 11,80 Euro für das schlüsselfertige Büro, ein monatliches Betriebskostenakonto von ca. 1,90 Euro ist erforderlich. Gleich hinter Backaldrin. Die Autobahnauffahrt Asten/St. Florian ist nur wenige Kilometer entfernt. Parkplätze kann man um 48 Euro pro Monat direkt vor dem Bürogebäude dazumiieten. Besichtigungen lassen sich organisieren.
Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen ab sofort bzw. ab 01.10.2026 verfügbar. Zur Verfügung stehen Lagerhallen, Produktionsflächen sowie moderne Büroflächen mit Mannschaftsräumen und Sanitäranlagen. 24 Stundenzufahrt möglich. Industrielle Produktion auf Anfrage Flächen: Lagerhalle ca. 250 m² – ab sofort Lagerhalle ca. 125 m² – ab 01.10.2026 Produktionshalle EG ca. 115 m² – ab 01.10.2026 Lager Obergeschoss bis ca. 400 m², staplerbefahrbar (4,00 €/m² netto zzgl. BK) – ab 01.10.2026 Büroflächen ca. 230 m² + Archiv ca. 48 m² Ausstattung: - Effiziente Pelletsheizung - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Mannschaftsräume und Sanitäranlagen inklusive Mietpreise ab 7,50 €/m² netto zzgl. BK. Ideal für Lagerung, Produktion, Handel oder Gewerbe.
Ein Grundstück in guter Lage in Tödling mit Dorfgebietswidmung. Gegenüber von Tödling 26 Es sind 2 Wohneinheiten erlaubt und Kleingewerbe . ES GIBT KEINEN BEBAUUNSPLAN: weitere Details bitte den beiliegenden Bebauungsrichtlinien der Gemeinde St. Florian entnehmen. Kanal ist am Grundstück, kein Ortswasser, daher ist ein Brunnen nötig. Weitere Details auf Anfrage. LEGEN SIE IHR ANGEBOT. Jedes Angebot wird ernst genommen.
Wohnen im Herzen von St. Florian – mit Charme & Komfort Diese attraktive Eigentumswohnung im Zentrum von St. Florian vereint eine hervorragende Lage mit durchdachtem Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoss gelegen (ohne Lift), erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende. Die vorhandene Küche sowie der maßgefertigte Vorraum vom Tischler bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick: 2 Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & Fenster Separates WC & Abstellraum Schwedenofen im Wohnbereich Elektrische Jalousien bei großer Fensterfront Rollläden in den Schlafzimmern Fernwärme Kellerabteil & Carport im Kaufpreis inkludiert Top-Lage: Marktplatz, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. St. Florian überzeugt zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Freibad und Gastronomie. Jetzt besichtigen und verlieben! Terminvereinbarung unter: tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676 / 54 55 195 Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>63.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Das Projekt wird Nahe Linz direkt neben der A1 in Sankt Florian realisiert. Man wird von der A 1 aus gut gesehen, da dort keine Lärmschutzmauern sind. Es entstehen ca. 11.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Betriebsgebäude wird voraussichtlich im Q2 2026 fertiggestellt und hat eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 9.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 2.700 m² Büroflächen, welche in diversen Größen angemietet werden können. Die Beheizung und Kühlung der Gewerbeeinheiten erfolgt umweltfreundlich über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Hallendächer werden mit einer PV-Anlage ausgestattet und jedem Mieter wird die Nutzung in der Größe von 40 kWp ermöglicht. Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten. Das Grundstück ist direkt angrenzend an die Firma Zeppelin. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Mögliche Flächenaufteilung (derzeit noch individuell adaptierbar): Halle 1 ca. 2.340 m² Lager und ca. 1.995 m² Büro Halle 2 ca. 2.340 m² Lager und ca. 300 m² Büro Halle 3 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Halle 4 ca. 2.160 m² Lager und ca. 228 m² Büro Gesamt ca. 9.000 m² Lager und ca. 2.751 m² Büro Miete: Lager: Preis auf Anfrage Büro: Preis auf Anfrage BK: Preis auf Anfrage HIGHLIGHTS: - Sichtbarkeit von der A1 und der B1 gegeben - 9.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche - 2.700 m² Bürofläche - 7.500 m² befestigte Außenanlagen - Bodentraglast: Flächenlast < 50KN/m², max. Punktlast aus Regalen 55 KN - Raumhöhe: min. 7,50 m (in Kombination mit Sprinkleranlage 10,50 m) - Sehr gute Verkehrsanbindung - Zertifizierung DNGB-Gold geplant - ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf - Extensiv begrüntes Flachdach mit PV-Anlage - Nach Rücksprache noch individualisierbar ALLE PREISE AUF ANFRAGE
18 neue Betriebsstätten werden hinter Backaldrin errichtet und viele davon schon ab Herbst 2026 übergeben. B Widmung, also alle Gewerbe sind erlaubt.. 6, 5 Meter Höhe,Hallentiefe 10 Meter, sehr energiesparende und umweltschonend gebaut. Alle Objekt im modernene Betriebsparkt haben Wasseranschluss, Waschbecken, Heizlüfter und Steckdosen. Geheizt wird mit Fernwärme. Fotovoltaikstrom verfügbar.. Der Standort Frischeisstrasse liegt nahe dem Autobahnanschluss St. Florian/Asten. Es können Zwischenwände oder Zwischendecken eingezogen werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Musterbeispiele auf Anfrage. AUCH AUTOWERKSTÄTTEN MÖGLICH Aktuell ist noch eine 60m 2 Halle frei zum Mieten. Vergleichbare Objekte gibt es noch in Anfelden und in Wolfern. In St.Florian/Asten werden wieder neue Hallen gebaut und diese sind im Sommer 2027 bezugsfertig<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>137.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table>
Ein kleines Grundstück mit B Widmung im Wirtschaftspark Samesleiten in Asten/St. Florian. Alle Gewerke möglich. Gerne bauen wir auch Ihre Wunschalle für Sie. Preis auf Anfrage. Natürlich kann man auch nur das Grundstück kaufen !! Voll aufgeschlossen. Es gibt auch auf Anfrage ein Bodengutachten. Angrenzend wäre ein ca. 29.000 m² Grundstück zu kaufen. Share Deal oder Asset Deal möglich!
Ein Grundtstück mit B Widmung im neuen Wirtschaftspark SAMESLEITEN/ST. Florian. Auf Anfrage wäre eine Erweiterung auf bis zu 8500 m2 möglic direkt angrenzend Nur ca. 2 Kilometer von der Autobahnauffahrt Asten/St.Florian entfernt. Gerne bauen wir auch Ihre Wunschalle für Sie. Preis auf Anfrage. Angrenzend wäre ein ca. 29.000 m² Grundstück zu kaufen. Alle Gewerke möglich.
Fahrzeugnummer: 86945 Autohaus Car Trade Enns – Ihr zuverlässiger Partner für gepflegte Fahrzeuge! Preis nur € 9 490 (inkl. MwSt.) Flexible Finanzierung – auch ohne Anzahlung möglich! 50:50 Finanzierung – 50% sofort, 50% in 12 Monaten Drittel-Finanzierung – 3 Raten über 24 Monate Viertel-Finanzierung – 4 Raten über 3 Jahre Beispielrate ab € 208 monatlich bei Anzahlung Extras & Highlights: Automatikgetriebe Navigationssystem Klimaautomatik Einparkhilfe vorn und hinten Sitzheizung Tempomat Leichtmetallfelgen Bluetooth-Freisprecheinrichtung u.v.m. Top Zustand & Garantie: 12 Monate Garantie (verlängerbar bis 36 Monate) Eintausch möglich Jetzt anfragen bei Autohaus Car Trade Enns – Probefahrt & individuelle Finanzierung jederzeit möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
9 480 €
Fahrzeugnummer: 40028 Autohaus Car Trade Enns – Ihr zuverlässiger Partner für gepflegte Fahrzeuge! Preis nur € 18 490(inkl. MwSt.) Flexible Finanzierung – auch ohne Anzahlung möglich! 50:50 Finanzierung – 50% sofort, 50% in 12 Monaten Drittel-Finanzierung – 3 Raten über 24 Monate Viertel-Finanzierung – 4 Raten über 3 Jahre Beispielrate ab € 394 monatlich bei Anzahlung Extras & Highlights: Klimaautomatik Navigation Einparkhilfe hinten LED-Tagfahrlicht Touchscreen-Infotainmentsystem Spurhalteassistent Notbremsassistent Leichtmetallfelgen u.v.m. Top Zustand & Garantie: 12 Monate Garantie (verlängerbar bis 36 Monate) Eintausch möglich Jetzt anfragen bei Autohaus Car Trade Enns – Probefahrt & individuelle Finanzierung jederzeit möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
18 490 €
Fahrzeugnummer: 01467 Autohaus Car Trade Enns – Ihr zuverlässiger Partner für gepflegte Fahrzeuge! Preis nur € 27 980 (inkl. MwSt.) Flexible Finanzierung – auch ohne Anzahlung möglich! 50:50 Finanzierung – 50% sofort, 50% in 12 Monaten Drittel-Finanzierung – 3 Raten über 24 Monate Viertel-Finanzierung – 4 Raten über 3 Jahre Beispielrate ab € 583 monatlich bei Anzahlung Extras & Highlights: Klimaautomatik Navigationssystem Einparkhilfe vorne, hinten und Kamera Sitzheizung Automatikgetriebe Anhängerkupplung Elektrische Sitze Tagfahrlicht LED u.v.m. Top Zustand & Garantie: 12 Monate Garantie (verlängerbar bis 36 Monate) Eintausch möglich Jetzt anfragen bei Autohaus Car Trade Enns – Probefahrt & individuelle Finanzierung jederzeit möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
27 980 €
Fahrzeugnummer: 27857 Autohaus Car Trade Enns – Ihr zuverlässiger Partner für gepflegte Fahrzeuge! Preis nur € 20 999 (inkl. MwSt.) – Netto € 17 499 Flexible Finanzierung – auch ohne Anzahlung möglich! 50:50 Finanzierung – 50% sofort, 50% in 12 Monaten Drittel-Finanzierung – 3 Raten über 24 Monate Viertel-Finanzierung – 4 Raten über 3 Jahre Beispielrate ab € 437 monatlich bei Anzahlung Extras & Highlights: Rückfahrkamera Navigationssystem Parksensoren Tempomat Bluetooth-Freisprecheinrichtung Manuelle Klimaanlage Schiebetür rechts u.v.m. Top Zustand & Garantie: 12 Monate Garantie (verlängerbar bis 36 Monate) Eintausch möglich Jetzt anfragen bei Autohaus Car Trade Enns – Probefahrt & individuelle Finanzierung jederzeit möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
20 999 €
Fahrzeugnummer: 27856 Autohaus Car Trade Enns – Ihr zuverlässiger Partner für gepflegte Fahrzeuge! Preis nur € 20 999 (inkl. MwSt.) – Netto € 17 499 Flexible Finanzierung – auch ohne Anzahlung möglich! 50:50 Finanzierung – 50% sofort, 50% in 12 Monaten Drittel-Finanzierung – 3 Raten über 24 Monate Viertel-Finanzierung – 4 Raten über 3 Jahre Beispielrate ab € 437 monatlich bei Anzahlung Extras & Highlights: Rückfahrkamera Infotainmentsystem mit Radio, Media und Telefon Manuelle Klimaanlage Großes Ladevolumen (L4H2) Berganfahrhilfe Zentralverriegelung Elektrische Fensterheber Fahrerairbag u.v.m. Top Zustand & Garantie: 12 Monate Garantie (verlängerbar bis 36 Monate) Eintausch möglich Jetzt anfragen bei Autohaus Car Trade Enns – Probefahrt & individuelle Finanzierung jederzeit möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fahrzeugnummer: 59927 Autohaus Car Trade Enns – Ihr zuverlässiger Partner für gepflegte Fahrzeuge! Preis nur € 6 999 (inkl. MwSt.) Flexible Finanzierung – auch ohne Anzahlung möglich! 50:50 Finanzierung – 50% sofort, 50% in 12 Monaten Drittel-Finanzierung – 3 Raten über 24 Monate Viertel-Finanzierung – 4 Raten über 3 Jahre Beispielrate ab € 146 monatlich bei Anzahlung Extras & Highlights: Klimaautomatik Sitzheizung vorne Einparkhilfe hinten (PDC) Tempomat Multifunktionslenkrad Leichtmetallfelgen Lichtsensor Regensensor u.v.m. Top Zustand & Garantie: 12 Monate Garantie (verlängerbar bis 36 Monate) Eintausch möglich Jetzt anfragen bei Autohaus Car Trade Enns – Probefahrt & individuelle Finanzierung jederzeit möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
5 490 €
Fahrzeugnummer: 1a49b Autohaus Car Trade Enns – Ihr zuverlässiger Partner für gepflegte Fahrzeuge! Preis ab nur € 27 999 Flexible Finanzierung – auch ohne Anzahlung möglich! 50:50 Finanzierung – 50% sofort, 50% in 12 Monaten Drittel-Finanzierung – 3 Raten über 24 Monate Viertel-Finanzierung – 4 Raten über 3 Jahre Beispielrate ab € 583 monatlich bei Anzahlung Extras & Highlights: Rückfahrkamera Navigationssystem LED High Performance Scheinwerfer Sitzheizung vorne Park-Pilot mit Parktronic Tempomat mit Limiter Gepflegter Zustand Neues Pickerl bei Übergabe Neuer Service bei Übergabe u.v.m. Top Zustand & Garantie: 12 Monate Garantie (verlängerbar bis 36 Monate) Eintausch möglich Jetzt anfragen bei Autohaus Car Trade Enns – Probefahrt & individuelle Finanzierung jederzeit möglich! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
27 999 €