Flexible BĂŒroflĂ€che in Elixhausen - modern, gepflegt und ideal fĂŒr Coworking - Jetzt mieten fĂŒr 1.310,00 EUR!
<p><strong>Beschreibung der BĂŒroflĂ€che zur Miete</strong></p>
<p>Wir bieten eine teilbare BĂŒroflĂ€che in Elixhausen, nördlich von Salzburg, mit ca. 130 mÂČ. Die Mietkosten betragen 972 EUR netto, zzgl. 338 EUR Betriebskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.</p>
<p><strong>Ausstattung und Technik</strong><br />
Die FlÀche ist mit moderner Technik, zahlreichen Bodensteckdosen und schneller Internetverbindung ausgestattet. </p>
<p><strong>FlexibilitÀt und Raumaufteilung</strong><br />
Durch eine praktische Bodenschiebewand sind die RĂ€ume flexibel teilbar, ideal fĂŒr Meetings, Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche.</p>
<p><strong>Weitere Ausstattungsmerkmale:</strong><br />
- Moderne SanitÀranlagen<br />
- Ausreichend ParkplÀtze vor Ort<br />
- Auf Wunsch möblierte RÀumlichkeiten</p>
<p><strong>Nutzungsmöglichkeiten</strong><br />
Ideal fĂŒr BĂŒro- oder Praxisgemeinschaften, Co-Working-Space, Shared Office, Seminare, Kurse und ProjekttĂ€tigkeiten.<br />
Mietzeitraum nach Vereinbarung</p>
<p><strong>ZusÀtzliche Vorteile</strong><br />
- Helle RÀume dank nordöstlicher Ausrichtung und beidseitiger Fensterfront<br />
- Perfekte Lage in einem gepflegten Gewerbegebiet mit grĂŒnen FlĂ€chen</p>
<p><strong>Anbindung und Infrastruktur</strong><br />
Hervorragende Anbindung an die Mattseer LandesstraĂe und Autobahnanbindung Salzburg Nord. In der NĂ€he: Tankstelle, Post, BĂ€ckerei, LebensmittelgeschĂ€fte und Bushaltestelle mit den Linien 120 und 121.</p>
<p>Ăberzeugen Sie sich selbst von dieser idealen BĂŒroflĂ€che. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p>
<p>Hinweis gemÀà Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom EigentĂŒmer bzw. VerkĂ€ufer, nach unserer AufklĂ€rung ĂŒber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des GebĂ€udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir ĂŒbernehmen keinerlei GewĂ€hr oder Haftung fĂŒr die tatsĂ€chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p>
<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />UniversitĂ€t <4.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />BĂ€ckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Die Immobilie befindet sich in Elixhausen, nördlich von Salzburg, in einem charmanten Gewerbegebiet, das von einladenden, gepflegten und grĂŒnen FlĂ€chen umgeben ist. Somit ist das BĂŒro nicht nur ideal erreichbar, sondern bietet auch eine perfekte Kombination aus Gewerbe und Erholung in diesem Vorort von Salzburg. Ob in die Innenstadt oder in die umliegenden Gewerbegebiete Bergheim, Obertrum, Anthering oder Seekirchen â alles ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Hinzu kommt die exzellente Anbindung in Elixhausen an der Mattseer LandesstraĂe, die als Vor- und Durchzugsort sowie die Autobahnanbindung Salzburg Nord optimal ist.
In unmittelbarer Umgebung in der Gemeinde finden Sie alles, was Sie benötigen: Tankstelle, Post, BÀckerei, LebensmittelgeschÀft und eine Bushaltestelle mit den Linien 120 und 121, um nur einige zu nennen.
Die Ausrichtung des BĂŒros ist nordöstlich, wodurch die RĂ€umlichkeiten besonders am Vormittag von der Sonne beschienen werden. Dank der beidseitigen Fensterfront sind sie insgesamt sehr hell. Alles in allem: die perfekte Lage!
