Inserate in Mellau

DORNBIRN-Gartenwohnung/Terrassenwohnung, ca. 57 m2 plus beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten ca. 19 m2, wie ein 2. Wohnzimmer, Gesamt-Wohn-NFL ca. 76 m2, inkl. 1 TG, direkter Zweit-Zugang über Terrassenanlage, verschließbares Gartentor.

<p><u>Große Vorteile / Plus-Punkte der Immobilie:</u></p>&#13; &#13; <ul>&#13; <li>Ca. 57 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, plus beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten ca. 19 m2,<br />&#13; wie ein 2. Wohnzimmer,<br />&#13; Gesamt-Wohnnutzfläche ca. 76 m2.</li>&#13; <li>Gartenanteil / Terrassenfläche ca. 59 m2 sowie einem teilweise überdachten Außenbereich.</li>&#13; <li>Eingezäuntes Gartenareal mit großzügiger Terrasse und Sichtschutz.</li>&#13; <li><strong>Grundriss der Wohnung und Außenanlage liegt am Ende der Fotoserie bei.</strong></li>&#13; <li>Direkter Zweit-Zugang von der Gartenanlage zu den Besucherparkplätzen / verschließbares Gartentor.</li>&#13; <li>Beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten (3-fach-Isolation, elektrische Rollladen).</li>&#13; <li>Beste Infrastruktur / Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre / Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.</li>&#13; <li>Ruhige Lage.</li>&#13; <li><strong>Link für einen Video-Rundgang durch die Wohnung und Außenanlage weiter unten im Inserat!</strong></li>&#13; <li>Sehr nette Nachbarschaft.</li>&#13; <li>1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.</li>&#13; <li>Genügend Außenparkplätze (ca. 16 Stk.), die zur Wohnanlage gehören, zur freien Verfügung.</li>&#13; <li>Helle, einladende Räumlichkeiten.</li>&#13; <li>Großzügiger Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen, auf ein Badevergnügen und Duscherlebnis, ein. (Außenanlage derzeit noch mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Entspannungsbereich ausgestattet).</li>&#13; <li>Kein Mähen, kein Rasenroboter nötig!</li>&#13; <li>Wird eine Rasen-Anlage gewünscht, kann die Terrassen-Anlage umgestaltet werden!</li>&#13; </ul>&#13; &#13; <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;1.000m<br />Apotheke &lt;1.000m<br />Krankenhaus &lt;2.500m<br />Klinik &lt;2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;1.000m<br />Kindergarten &lt;1.000m<br />Universität &lt;2.500m<br />Höhere Schule &lt;9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;500m<br />Bäckerei &lt;500m<br />Einkaufszentrum &lt;2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;1.000m<br />Geldautomat &lt;1.000m<br />Post &lt;1.000m<br />Polizei &lt;1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;2.000m<br />Bahnhof &lt;1.000m<br />Flughafen &lt;6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ruhige Lage in Dornbirn mit bester Verkehrsanbindung und reduzierter Geschwindigkeitsbeschränkung.