Immobilien14.7.2026

Raum für Ihre Träume – Jetzt gestalten & leben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.  Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich.  Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können.  Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung.   Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.  Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  Technische Eckdaten:   - Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong   - Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk   - Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht   - Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)   - Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)   - Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)   - Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung   - Fußbodenaufbau ohne Belag, Nassräume ohne Fliesen   - Kunststoff -Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung   - Hauseingangstür: Alu-Tür   - Terrassentüren: Hebeschiebetüren   - Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)   - Rauchfang (für Kachelofen)   - Blitzschutz   - Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen   - Vorbereitung für Bewegungsmelder   - Vorbereitung für PV-Anlage   - Vorbereitung für Gegensprechanlage   - Vorbereitung für Videoanlage   - Vorbereitung für Raumthermostate (es ist möglich den Heizkreisverteiler für die Raumthermostate nachträglich zu ergänzen)   - Carport in Stahlbaukonstruktion ausgeführt   - Eingangstore samt Umzäunung sind inbegriffen   - Einfahrtstor elektrisch bedienbar   - Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzungen, ohne Wegbeläg  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  <h4>Wer Sigleß noch nicht kennt:</h4>  Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Siklós oder Siklósd, der kroatische Ortsname ist Cikleš.<a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Sigle%C3%9F#cite_note-1" title="">[1]</a> Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg.  In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf.  Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen.  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  <h4>Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)</h4>  Bäckerei 4,28 km  Supermarkt 3,43 km  <h4>Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)</h4>  Bank 3,05 km  Post 3 km  Tankstelle 0,54 km  Trafik 0,41 km  <h3>Gastronomie und Ausgehen</h3>  Restaurant 2,56 km  Kino Cineplexx 5,95 km  Pizza/Snack 5,89 km  <h4>Ausbildung und Kinderbetreuung</h4>  Kindergarten 3,11 km  Volksschule 0,54 km  Mittelschule 7,64 km  <h3> Sport, Freizeit </h3>  Schwimmbad/Therme 1,34 km  Fitnessstudio 6,99 km  <table> <tbody> <tr> <td> Freizeitanlage 6,32 km </td> </tr> </tbody> </table>  <h4> Ärzte</h4>  Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km  Zahnarzt 5,12 km  Kinderarzt 6,46 km  Apotheke 6,93 km  <h4>Öffentlicher Nahverkehr</h4>  Bushaltestelle 0,22 km  Lokalbahnhof 4 km  ---------------------------------------------------------------------------------------  <h4>Entfernungen mit dem PKW:</h4>  Autobahnanschluss A3 ca. 5 min   Mattersburg ca.8 min   Eisenstadt ca. 12 min  Wiener Neustadt ca. 14 min  Sopron ca. 29 min  Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min  Flughafen Wien ca.43 min  SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. - Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. - Die nächste Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. - Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen. - In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf.

Immobilien14.7.2026

Ein Haus, das auf Ihre Handschrift wartet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sigleß im Burgenland! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 515.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien.  Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen, dass alles neu und von höchster Qualität ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern steht Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Projekte im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.  Das Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Fußbodenheizung für behagliche Wärme und eine Luftwärmepumpe, die Ihnen eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Die Dreifachverglasung sorgt nicht nur für eine hervorragende Isolierung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort.  Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:   EG:   <ul> <li>Vorraum/Garderobe</li> <li>Gästezimmer oder Büro</li> <li>gr. Wohnküche </li> <li>Technikraum - Waschmaschinen-Anschluß</li> <li>Badezimmer mit WC </li> <li>Abstellraum </li> </ul>  OG:   <ul> <li>Vorraum</li> <li>2 Schlafzimmer </li> <li>1 Schlafzimmer mit Schrankraum </li> <li>Badezimmer </li> <li>Garderobe</li> <li>Terrasse 22 m²</li> </ul>  Technische Daten    - Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong   - Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk   - Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht   - Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)   - Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)   - Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)   - Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung   - Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)   - Rauchfang (für Kachelofen)   - Blitzschutz   - Garage in Massivbau ausgeführt (mit elektrischem Sektionaltor)  - Eingangstor sam Umzäunung ist vorhanden und neu ausgeführt  - Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzung und ohne Wege  - Vorbereitung für Raumthermostate enthalten (es ist möglich den Heizkreisverteiler nachträglich zu ergänzen)  - Terrasse im OG vorhanden  - Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen   - Vorbereitung für Bewegungsmelder   - Vorbereitung für PV-Anlage   - Vorbereitung für Gegensprechanlage   - Vorbereitung für Videoanlage     Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Sigleß zu werden. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der viel Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese charmante Doppelhaushälfte in 7032 Sigleß im Burgenland besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Schule und eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!

495 000 €

7032, Sigleß