Familientraum nahe Graz: Renoviertes Haus mit Aussicht und viel Wohnfläche
<p>Dieses renovierte, gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage am Waldrand bietet alles, was das Herz begehrt:</p>
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<li>Nur ca. 10 Minuten nach Graz</li>
<li>Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe</li>
<li>Herrliche Aussicht ins Grüne bis nach Graz</li>
<li>Großzügige Wohnfläche von ca. 189 m² aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss</li>
<li>Sonnige Terrasse (ca. 35 m²), zwei Balkone und ein komplett eingezäunter, größtenteils ebener Garten direkt am Waldrand</li>
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<p><strong>Raumaufteilung:</strong></p>
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<li><strong>Erdgeschoss:</strong> Vorraum mit Stauraum, moderne DAN-Einbauküche inkl. Markengeräten, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Heizraum, Speis, direkter Ausgang auf Terrasse und Garten</li>
<li><strong>Obergeschoss:</strong> Stiegenhaus mit Ausgang zu einem der Balkone, 4 Zimmer (2 davon mit Balkonzugang), Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum</li>
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<p><strong>Ausstattung & Extras:</strong></p>
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<li>3-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster</li>
<li>Zentral-Ölheizung und Solaranlage für Warmwasser</li>
<li>Garage mit elektrischem Tor, Doppelcarport und zusätzlicher Stellplatz</li>
<li>Gartenbrunnen für Regenwasser</li>
<li>SAT-TV in allen Zimmern</li>
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<p>Ein ideales Zuhause für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.</p>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.000m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <5.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dieses charmante Haus in 8071 Hausmannstätten, Steiermark, besticht durch seine ideale Lage mit einer Ausrichtung nach Südostwesten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanem Komfort.
