Immobilien14.7.2026

Ein Platz zum Ankommen – sonniges Baugrundstück in traumhafter Grünruhelage von Parndorf

<h2>Morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, den Bahnhof bequem zu Fuß erreichen und den Abend auf der eigenen Terrasse in der Abendsonne ausklingen lassen – dieses Grundstück macht genau das möglich.</h2>  <h3>  In ruhiger Randlage von Parndorf erwartet Sie dieses besondere Baugrundstück mit viel Freiraum und ausgezeichneten Entwicklungsmöglichkeiten.</h3>  Dieses etwas mehr als 1.000 m² große Baugrundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Parndorf – eingebettet in eine grüne Umgebung mit freiem Blick über Felder und Wiesen.  Die lockere Bebauung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar sind.  Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.    <h2>Das Grundstück</h2>  <ul> <li>ca. 1.000 m² Grundstücksfläche</li> <li>ca. 17 m Breite</li> <li>ca. 59 m Länge</li> <li>Bebauungsdichte 40 %</li> <li>offene bzw. halboffene Bauweise</li> <li>bis zu 3 Wohneinheiten</li> <li>Gebäudehöhe bis 5,5 m</li> <li>Firsthöhe bis 7 m</li> <li>kein Bauzwang</li> </ul>  Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, ein modernes Doppelhaus oder ein kleines Wohnprojekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.    <h2>Die Lage – einer der größten Pluspunkte</h2>  Wer Parndorf kennt, weiß die ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen. Dieses Grundstück verbindet sie auf ideale Weise mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage.  ✔ Grünruhelage am Ortsrand  ✔ lockere Nachbarbebauung  ✔ freier Blick über Wiesen und Felder  ✔ Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar  ✔ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe  ✔ schnelle Anbindung an Wien, Bratislava und Budapest über A4 und A6  Hier wohnen Sie ruhig – und sind dennoch bestens angebunden.    <h2>Bereits aufgeschlossen</h2>  Die Aufschließung durch die Gemeinde ist bereits erfolgt (Straße, Gehsteig, Kanal und Beleuchtung).  Die Anschlusskosten für Wasser, Strom und Gas richten sich nach dem jeweiligen Bauvorhaben.    <h2>Für Familien, Eigennutzer und Bauträger</h2>  Dank der großzügigen Grundstücksgröße, der attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und des fehlenden Bauzwangs eignet sich dieses Grundstück sowohl für Menschen, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Bauträger oder Anleger.  Gerne übermittle ich Ihnen sämtliche Unterlagen, die Bebauungsbestimmungen sowie weitere Informationen und freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

369 000 €

7111, Parndorf

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