Immobilien14.7.2026

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine solide Kombination aus Altbaucharakter und bereits durchgeführten Modernisierungen.  Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Küche wurde 2025 erneuert, Bad, Elektrik, Heizung und Böden stammen aus 2019. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung.  Die Fenster wurden 2023 getauscht (3-fach Verglasung) und mit Rollläden sowie Moskitonetzen ausgestattet. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, die sich weiterhin in gutem Zustand befinden.  Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.  Die Raumaufteilung bietet vier Zimmer mit klassischen Altbauhöhen – ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer.  Die Lage ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, Sportanlagen wie Fußballplatz und Tennisplätze sind in wenigen Minuten erreichbar.  Eckdaten:  <ul> <li>4 Zimmer</li> <li>2. Obergeschoss</li> <li>Hohe Decken (Altbau)</li> <li>Küche neu (2025)</li> <li>Bad, Elektrik, Heizung & Böden (2019)</li> <li>Fenster (2023) mit Rollläden & Moskitonetzen</li> <li>Badezimmer mit Fußbodenheizung</li> <li>Laminatböden in gutem Zustand</li> <li>Möglichkeit für Schwedenofen</li> <li>Gasheizung</li> <li>Gute Anbindung und Infrastruktur</li> </ul>  Eine interessante Option für alle, die eine bereits modernisierte Wohnung mit Altbaucharakter suchen und sich die Räume nach eigenen Bedürfnissen einteilen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserate in Merkem

Aktuelle Inserate in der Region (bis 15 km)

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharakter

Verwandte Suchen in Merkem

Nachbarorte & Regionen in der Umgebung

Kategoriensuche in Merkem

Ortsdetails