Immobilien14.7.2026

Ein Haus für Generationen – oder visionäre Projekte

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Haus für Generationen – oder visionäre Projekte.  Auf rund 300 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Zimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für große Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Dank drei separater Eingänge und vorhandener Infrastruktur lässt sich das Gebäude ideal auch in zwei Wohneinheiten gliedern.  <hr /> 📍 Lage & Umgebung  Pama befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten:  <ul> <li>Kittsee 6 km (6 min)</li> <li>Hainburg 18,4 km (20 min)</li> <li>Parndorf Fashion Outlet 26,9 km (18 min)</li> <li>Neusiedl am See 30,4 km (23 min)</li> </ul>  Den Bahnhof Pamas erreicht man bequem in ca 12 min zu Fuß auch ohne Auto.  <hr /> ✨ Ihre Highlights auf einen Blick  <ul> <li>ca. 300 m² Wohnfläche + 260 m² ausbaufähiger Dachboden</li> <li>12 Zimmer – flexibel nutzbar</li> <li>1.545 m² Grundstück</li> <li>Wellnessbereich im Keller mit Pool, Sauna & Zugang zu Terrasse</li> <li>2 Terrassen + Balkon</li> <li>bereits erneuerte Heiz- und Sanitärleitungen</li> <li>vorbereitet für Pelletsheizung oder Wärmepumpe</li> <li>2 Küchen, 2 Bäder + mehrere WCs</li> <li>- ideal als Mehrgenerationenhaus / Zweifamilienhaus / Wohnprojekt</li> </ul>  <hr /> ❤️ Wohnen mit Lebensqualität  Dieses Haus ist wie geschaffen für Menschen, die Raum zum Leben schätzen. Hier kann eine Großfamilie gemeinsam unter einem Dach wohnen und dennoch Privatsphäre genießen. Eltern, Kinder und Großeltern finden jeweils ihren eigenen Bereich.  Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Auf den Terrassen verbringen Sie sonnige Stunden, während im hauseigenen Wellnessbereich entspannte Abende garantiert sind, ganz ohne das eigene Zuhause zu verlassen.  Der vorhandene Rohdachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Mehr Wohnraum, ein Atelier, separate Einheiten oder ein ganz persönlicher Rückzugsort.  <hr /> 💼 Auch ideal für Investoren & gewerbliche Nutzung  Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial über die private Nutzung hinaus:  <ul> <li>🩺 Perfekt für Ärzte & Therapeuten  Ehemalige Praxisstruktur, ideale Raumaufteilung, mehrere Zugänge</li> <li>🏨 Attraktiv für Ferienvermietung  Nähe zum Neusiedler See, viele Zimmer, Wellnessbereich als Highlight</li> <li>📈 Interessant für Investoren  Mehrere Einheiten realisierbar + Ausbaureserve im Dachgeschoss</li> </ul>  <hr /> 💰 Kaufpreis: 629.000 €  Eine seltene Gelegenheit für ein Objekt dieser Größe, Flexibilität und Lage.  <hr /> 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren  Diese Immobilie müssen Sie erleben. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses Hauses begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Investitionsvision. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <6.000m Arzt <6.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir sind beauftragt mit der Vermarktung dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen alle Türen öffnet:   Diese großzügige Villa in Pama vereint beeindruckendes Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage ohne Kompromisse. Pama überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Neusiedler See befinden sich in komfortabler Reichweite. Perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Zusammengefasst ist diese Villa in ruhiger Lage, die Ihnen viel Freude und Geborgenheit schenken wird, ein wunderbares Heim. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, für sich und Ihre Lieben ein neues, gemütliches Zuhause zu schaffen.  Doch Sie müssen nicht selbst darin wohnen, um sie zu lieben !  Die Immobilie eignet sich natürlich auch bestens als Anlageobjekt, deren viele Vorzüge eine Vermietung mit ansprechender, wertgesicherter Rendite ermöglichen. Gerne unterstütze ich Sie im Anschluss an den Ankauf bei der optimalen Vermietung Ihrer Villa.  Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

629 000 €

2422, Pama

Immobilien14.7.2026

Großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung in St. Gallenkirch | 88 m² Wfl. | 20,5 m² Panorama-Südwestterrasse mit Bergblick | 2 TG-Stellplätze | Fußbodenheizung

Alpiner Lifestyle & Panorama  Suchen Sie einen Rückzugsort, der alpine Gemütlichkeit mit modernem Komfort vereint? Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen genau das. In einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen Ausblick, der jeden Tag zum Urlaub macht.  Ihre Highlights auf einen Blick:  <ul> <li>Großzügiger Wohnbereich: Offene Wohnküche mit Siemens-Geräten (neuer Kühlschrank) und gemütlichem Holzofen.</li> <li>Panorama-Terrasse mit Bergblick (20,5 m²): Südwest-Ausrichtung, direkt begehbar von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.</li> <li>Durchdachte Raumaufteilung: 3 Zimmer, großer Eingangsbereich und praktischer Abstellraum/Speis in der Wohnung.</li> <li>Komfort-Bäder: Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche; separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.</li> <li>Technik & Ausstattung: Angenehme Fußbodenheizung (Öl), pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden.</li> <li>Zusatzflächen: 6,5 m² Kellerabteil sowie 2 eigene Tiefgaragen-Stellplätze.</li> <li>Exklusive Lage: Nur 9 Wohneinheiten im Haus; wenige Minuten zu den Bergbahnen.</li> <li>Kaufpreis: € 435.000,-</li> </ul>    Objektbeschreibung  Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Gallenkirch. Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint alpinen Charme mit einem klaren Raumkonzept. Schon beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs, der bereits mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist, zeigt sich die durchdachte Aufteilung dieser Einheit.  Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der stilvolle Holzofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme, während die integrierte Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und einem neuen Kühlschrank bestens ausgestattet ist. Die angrenzende, beeindruckende 20,5 m² große Terrasse fängt dank ihrer idealen Südwest-Ausrichtung die Sonne bis in die späten Abendstunden ein und bietet einen unverbaubaren Logenplatz mit Blick auf die Gipfel der Silvretta und des Rätikon.  Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich als helle und freundliche Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Panorama-Terrasse verfügt – ideal, um den Tag mit dem ersten Blick auf die Montafoner Bergwelt zu beginnen. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen.  Für maximalen Komfort im Alltag sorgt ein zusätzlicher Abstellraum/Speis direkt in der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein besonderes Plus ist das separate Gäste-WC, welches ebenfalls über ein eigenes Fenster verfügt und den Waschmaschinenanschluss diskret beherbergt.  Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet und wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 6,5 m² großes Kellerabteil und gleich zwei eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Diese garantieren Ihnen auch an schneereichen Tagen einen entspannten Start ohne Eiskratzen – ideal für leidenschaftliche Skifahrer und Naturliebhaber.  Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Panorama-Wohnung und dem einzigartigen Ausblick bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!    Kaufnebenkosten  3,5 % Grunderwerbsteuer  1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)  3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung)  Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter)  Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht)  Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an.    Rechtlicher Hinweis.   Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr.    Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Klinik <7.500m Apotheke <7.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Skiparadies in Greifweite Ein absolutes Highlight ist die Nähe zu den Hauptzubringern des Montafons:  Grasjoch- & Valisera-Bahn: In nur 3–4 Fahrminuten erreichen Sie die Talstationen, Ihr direktes Tor zur Silvretta Montafon. Zentrale Drehscheibe: Durch die Verbindung der Skigebiete Silvretta Montafon und Hochjoch befinden Sie sich im Herzen des größten Skigebiets der Region.  Infrastruktur & Komfort Das Ortszentrum mit Supermarkt, Bäckerei und erstklassiger Gastronomie ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Die zwei Tiefgaragenplätze garantieren Ihnen auch an schneereichen Tagen einen entspannten Start in den Skitag – ganz ohne Eiskratzen.

430 000 €

Zamangweg, 6791, St. Gallenkirch