Immobilien14.7.2026

IHR ZUHAUSE AUS HOLZ – ehrlich, warm und voller Möglichkeiten auf einer Ebene!

<h4>Schlicht. Schön. Besonders – Ihr Bungalow aus Holz!</h4>    Nachhaltig, umweltfreundlich, sehr gutes Raumklima, und ökologisches Wohngefühl sind nur einige, positive Punkte! Die Highlights sind die Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, Platz für 2 - 3 Autos, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.   Dieser Bungalow in Holzbauweise (Baujahr 2019) vereint nachhaltiges Wohnen, modernes Design und ein besonders angenehmes Raumklima. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Paare oder Jungfamilien geeignet ist – mit der Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu wohnen.  Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein harmonisches Wohngefühl.  Die Raumaufteilung ist durchdacht:  Drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Fenster sowie ein praktischer Vorraum bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.  Besonders praktisch: Das Haus wird nahezu vollständig möbliert übergeben – selbst Details wie Geschirr sind bereits vorhanden. Einziehen und wohlfühlen!  <hr /> <h3>Garten & Außenbereich</h3>  Der Garten überzeugt mit viel Grün und Rückzugsmöglichkeiten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Bewässerungsanlage ist bereits vorhanden.  Ein großzügiger Stellplatz bietet Platz für 2–3 Autos mit direktem Zugang zum Haus.    <h4> Ausstattung & Technik</h4>  <ul> <li>Nachhaltige Holzbauweise</li> <li>Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)</li> <li>Fußbodenheizung im Badezimmer</li> <li>Sehr angenehmes Raumklima</li> <li>Wintergarten</li> <li>Großteils möbliert</li> </ul>    <h4>Noch zu vollenden</h4>  Im Außenbereich sowie in Teilbereichen des Hauses sind noch Adaptierungsarbeiten vorgesehen (z. B. Fertigstellung eines Loungebereichs, Dämmungs- bzw. Gestaltungsarbeiten an der Fassade, ev. Tausch von Fenstern, Innengestaltung der Erweiterungen). Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Haus individuell zu vollenden.   <h4>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf!</h4>   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieser charmante Bungalow in Gutenstein besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur Niederösterreichs. Die Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, während gleichzeitig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Genießen Sie die Vorteile ländlichen Lebens mit urbaner Anbindung!

217 000 €

2770, Gutenstein

Immobilien14.7.2026

NATUR - RUHE - HERRLICHER AUSBLICK - Zwei Häuser, großer Garten, Doppelgarage!

<h2>Ruhe und Entspannung, Natur im Rücken, Weitblick vor Augen, Zuhause im Herzen</h2>    Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für Menschen mit Anspruch:  ✔ Zwei Häuser auf einem Grundstück  ✔ Perfekt für Generationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen  ✔ Idyllische Ruhelage mit Fernblick  ✔ Natur, Weitblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau  Ein Zuhause, das Raum für Lebensentwürfe bietet – heute und in Zukunft.  <h3>Was Sie erwartet:</h3>  Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.880 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als echtes Refugium für Ruhe suchende Naturliebhaber, Individualisten und Mehrgenerationen-Familien.  Eingebettet in eine idyllische Sackgassenlage, mit Wald und Wiesen im Rücken, eröffnet sich ein sensationeller Fernblick – bei Schönwetter bis zum Neusiedler See sowie ein beeindruckender Blick auf die Burg Forchtenstein.  Der liebevoll gepflegte Garten mit Pool, zwei Terrassen und zahlreichen Rückzugsorten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Zwei massiv gebaute Wohnhäuser auf einem Grundstück bieten maximale Flexibilität: gemeinsam wohnen, getrennt leben oder Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren.  <hr /> <h2>Haus 1 – Stilvoll modernisiert mit Charakter</h2>  <ul> <li> Baujahr: ca. 1963 </li> <li> Letzte Renovierung: 2024 </li> <li> Zubau & Garagenerweiterung: 2025 </li> <li> Wohnfläche: ca. 120 m² </li> <li> Bauweise: Massiv </li> <li> Keller: ca. 75 m² </li> </ul>  Dieses Haus vereint moderne Wohnqualität mit charmanten, alten Elementen, die bewusst in die Einrichtung integriert wurden.  <h3>Raumaufteilung Erdgeschoss / Wohnbereich</h3>  <ul> <li> Vorraum </li> <li> Küche mit Essplatz </li> <li> Kleines Wohnzimmer / Arbeits- oder Lesezimmer </li> <li> Kinderzimmer </li> <li> Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster, Waschbecken, WC und Handtuchhalter </li> <li> Großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckendem Fernblick </li> <li> Zweites Kinderzimmer </li> </ul>  <h3>Obergeschoss – privater Rückzugsbereich mit Balkon</h3>  Das Obergeschoss von Haus 1 erweitert den Wohnraum um einen besonders privaten und funktionalen Bereich:  <ul> <li> Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon </li> <li> Begehbarer Schrankraum, komfortabel und durchdacht gestaltet </li> <li> Praktische Nische als separates Schuhzimmer </li> <li> Badezimmer mit  <ul> <li> Badewanne </li> <li> Waschbecken </li> <li> WC </li> </ul> </li> <li> Weiteres Zimmer, direkt vom Balkon aus begehbar, ideal nutzbar als  <ul> <li> Stauraum </li> <li> Hobbyraum </li> <li> Fitnessraum </li> </ul> </li> </ul>  Dieser Bereich eignet sich perfekt als Masterbereich und bietet Ruhe, Struktur und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.  <h3>Ausstattung</h3>  <ul> <li> Josko Echtholzfenster, 2-fach verglast </li> <li> Böden: Laminat und Fliesen </li> <li> Sehr gepflegter, moderner Zustand </li> </ul>  <h3>Kellergeschoss</h3>  <ul> <li> Heizraum mit Holzzentralheizung </li> <li> Flüssiggastank vorhanden (Therme gehört erneuert) </li> <li> Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe </li> <li> Waschküche mit Bügel- und Wäschezimmer </li> <li> Holzlager & mehrere Stauräume </li> <li> Vorraum mit Aufgang in den Wohnbereich </li> <li> Zweiter Kellereingang direkt vom Garten </li> </ul>  <hr /> <h2>Haus 2 – Charmantes Rückzugsdomizil mit Burgblick</h2>  <ul> <li> Baujahr: ca. 1959 </li> <li> Letzte Renovierung: 2015 </li> </ul>  Ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder für eine zweite Generation.  <h3>Raumaufteilung</h3>  <ul> <li> Vorraum </li> <li> Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse </li> <li> Ein Zimmer </li> <li> Wohnzimmer mit Kaminofen  <ul> <li> Möglichkeit für einen zweiten Kamin/Schwedenofen </li> </ul> </li> <li> Badezimmer mit Dusche </li> <li> Separates WC </li> <li> Elektrische Zusatzheizung </li> </ul>  Der wundervolle Blick auf die Burg Forchtenstein verleiht diesem Haus eine ganz besondere Atmosphäre.  <hr /> <h2>Außenbereich & Garagen</h2>  <ul> <li> Garten mit Pool, sehr gepflegt </li> <li> Zwei sonnige Terrassen </li> <li> Doppelgarage mit ca. 78 m² (Platz für 2 Autos) </li> <li> Zusätzliche kleine Garage beim zweiten Haus </li> <li> Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück </li> </ul>  <h3>Garten – vielseitig, gepflegt & uneinsichtig</h3>  Der weitläufige Garten überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine durchdachte Gestaltung:  <ul> <li> Wasseranschluss im Garten vorhanden </li> <li> Gartenhaus für Geräte, Möbel oder als zusätzlicher Stauraum </li> <li> Viel Platz für Hochbeete und Blumenbeete – ideal für Selbstversorger und Gartenliebhaber </li> <li> Uneinsichtiger Gartenbereich, perfekt für Privatsphäre, Erholung und entspannte Stunden am Pool </li> </ul>  Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Naturgarten bis zur stilvollen Wohlfühloase.  <hr /> <h2>Lage</h2>  Die Liegenschaft befindet sich in Forchtenstein, einer der begehrtesten Wohnlagen im Mittelburgenland und bietet Privatsphäre und Natur pur.  <h3>Infrastruktur & Umgebung</h3>  <ul> <li> Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie im Ort </li> <li> Kindergarten & Schule in der Umgebung </li> <li> Gute Anbindung Richtung Mattersburg, Eisenstadt, Wien, Wiener Neustadt </li> <li> Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:  <ul> <li> Wander- und Radwege </li> <li> Natur & Wälder direkt vor der Haustüre </li> <li> Burg Forchtenstein als kulturelles Highlight </li> </ul> </li> </ul>  <hr /> <h4>Neugierig geworden? Dann entdecken Sie dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</h4> Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Liegenschaft befindet sich in Forchtenstein, einer der begehrtesten Wohnlagen im Mittelburgenland – kein Durchzugsverkehr, absolute Privatsphäre und Natur pur.

747 000 €

7212, Forchtenstein