Immobilien14.7.2026

Ein Zuhause, das Ruhe atmet.

Am Rand eines idyllischen Erholungsgebiets, eingebettet zwischen Natur, Weite und wohltuender Stille, liegt dieses charmante Haus aus dem Jahr 1980. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 840 m² entfaltet sich ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen schenkt.  Das Haus bietet 90 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer, die durch ihre klare Struktur überzeugen. Eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, Kinder‑ und Schlafzimmer liegen ruhig, Bad und WC sind getrennt. Ein heller Windfang und eine einladende Diele verbinden alles harmonisch.   Raumaufteilung Erdgeschoss:  – Küche  – Wohnzimmer  – Schlafzimmer  – Kinderzimmer  – Bad  – WC  – Windfang  – Diele    Der Dachboden wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden – mit Balkon auf der Westseite und Blick in den Garten.  Im Vollkeller (ca. 90 m² ) finden sich Garage und vier praktische Lagerräume.    Draußen erwartet dich ein Garten, der Geschichten erzählt: Obstbäume, eine kleine Hütte und ein Pool (5 × 3 m) für warme Sommertage.  Ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen und Natur lieben. Ein Platz, der Potenzial hat – heute und für die Zukunft.     Entfernungen zu umliegenden Städten:    <ul> <li> Ebenfurth: ca. 3 - 4 km ( 7 Min.) </li> <li> Eisenstadt: ca. 13 –15 km (14 Min.) </li> <li> Wiener Neustadt: ca. 18 – 20 km (20–25 Min.) </li> <li> Neusiedl am See: ca. 46 - 50 km (42 - 50 Min.) </li> <li> Shopping City Süd SCS : ca. 35 - 37 km (23–25 Min.) </li> <li> Baden: ca. 35–40 km ( 25- 28 Min.) </li> <li> Wien Zentrum: ca. 47–50 km (45–60 Min.) </li> </ul> Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Haus liegt in einem der beliebtesten Erholungsgebiete rund um Steinbrunn, eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung mit viel Grün, Weite und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer entspannten Atmosphäre, die sofort Urlaubsgefühl vermittelt.  Der nahegelegene Steinbrunner See sowie weitläufige Spazier‑ und Radwege machen die Lage ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Region gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind schnell erreichbar.  Ein Ort, der Ruhe schenkt – und dennoch gut vernetzt bleibt.

450 000 €

2491, Steinbrunn

Immobilien14.7.2026

Pool, Terrasse, Lieblingsplatz - Ein Haus voller Energie, Herz und Seele!

<h4>Modern, urban, neues POOL, ausgebauter Keller mit eigenem Eingang, auf neuesten Stand! Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr neues Zuhause!</h4>  <h3>Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause! </h3>  Willkommen in einer Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihren ausgezeichnet gepflegten Zustand überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, endlich Zuhause angekommen zu sein. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre, die dieses Haus ausstrahlt. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.  Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und eigenem Außenzugang. Ob Homeoffice, Praxis, Studio, Wellnessbereich oder Hobbyraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.  Das Haus wurde laufend gepflegt und liebevoll modernisiert. Viele Verbesserungen wie der neu gestaltete Eingangsbereich, die überdachte Terrasse, das Carport, die Einfahrt sowie der gepflegte Außenbereich sorgen dafür, dass Sie ohne weitere Investitionen direkt einziehen und das Leben genießen können. Ein Großteil der Einrichtung verbleibt im Haus – Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise.  <h3>IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK</h3>  <ul> <li>Vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und separatem Eingang</li> <li>Ideal für Homeoffice, Praxis, Kundenempfang oder Wellnessbereich</li> <li>Liebevoll gepflegtes Haus mit zahlreichen Modernisierungen</li> <li>Carport und großzügige Terrassenüberdachung</li> <li>Gepflegter Garten mit Sichtschutz und Gartenhütte</li> <li>Großteils möblierte Übergabe möglich</li> <li>Moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung</li> <li>Sofort bezugsbereit – ohne Renovierungsaufwand</li> </ul>  <h3>RAUMAUFTEILUNG</h3>  <h4>Erdgeschoss</h4>  Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet Zugang zum Wohnbereich, Badezimmer sowie ins Obergeschoss.  Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.  Wohnzimmer  <ul> <li>Gemütlicher Schwedenofen für behagliche Stunden</li> <li>Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten</li> </ul>  Küche  <ul> <li>Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten</li> <li>Viel Arbeits- und Stauraum für Kochbegeisterte</li> </ul>  Badezimmer  <ul> <li>Dusche</li> <li>Waschbecken</li> <li>WC</li> <li>Fenster</li> </ul>  <h4>Obergeschoss</h4>  Die offene Galerie verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.  Schlafzimmer  <ul> <li>Großzügig gestaltet</li> <li>Eigener Schrankraum</li> </ul>  Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer  <ul> <li>Flexibel nutzbar</li> <li>Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich</li> </ul>  Badezimmer  <ul> <li>Badewanne</li> <li>Waschbecken</li> <li>WC</li> <li>Fenster</li> </ul>  <h4>Kellergeschoss</h4>  Der ausgebaute Keller bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und kann sowohl über das Haus als auch über einen separaten Außenzugang betreten werden.  Empfangsbereich  <ul> <li>Ideal für Kundenempfang oder Wartebereich</li> </ul>  Großer Mehrzweckraum  <ul> <li>Aktuell als Praxis- und Kosmetikbereich genutzt</li> <li>Perfekt für Büro, Fitnessraum, Hobbyraum oder Wellnessoase</li> </ul>  Technik- und Waschraum  <ul> <li>Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum</li> </ul>  Abstellraum und WC  <h3>GARTEN – IHRE PRIVATE WOHLFÜHLOASE MIT NEUEM POOL</h3>  Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank der gepflegten Bepflanzung und des natürlichen Sichtschutzes genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob Grillabend, Sonnenbad oder entspannte Auszeit nach einem langen Arbeitstag – dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.  <h3>INFRASTRUKTUR & LAGE</h3>  Pottendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.  Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Hier genießen Sie die Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.    <h3>Sie möchten sich gerne ein persönliches Bild von der Immoblilie machen? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!</h3> Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese besondere Doppelhaushälfte in Pottendorf bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank sichern Ihre täglichen Besorgungen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – perfekt für ein erfülltes Leben!

597 000 €

2486, Pottendorf