IHR ZUHAUSE AUS HOLZ â ehrlich, warm und voller Möglichkeiten auf einer Ebene!
<h4><strong>Schlicht. Schön. Besonders â Ihr Bungalow aus Holz!</strong></h4>
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<p><strong>Nachhaltig, umweltfreundlich, sehr gutes Raumklima, und ökologisches WohngefĂŒhl sind nur einige, positive Punkte! Die Highlights sind die BewĂ€sserungsanlage fĂŒr den gesamten Garten, Platz fĂŒr 2 - 3 Autos, Heizung und KĂŒhlung durch WĂ€rmepumpe und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. </strong></p>
<p>Dieser <strong>Bungalow in Holzbauweise (Baujahr 2019)</strong> vereint nachhaltiges Wohnen, modernes Design und ein besonders angenehmes Raumklima. Auf rund <strong>100 mÂČ NutzflĂ€che</strong> erwartet Sie ein Zuhause, das ideal fĂŒr Paare oder Jungfamilien geeignet ist â mit der Möglichkeit, <strong>komfortabel auf einer Ebene zu wohnen</strong>.</p>
<p>Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit KĂŒche bildet das HerzstĂŒck des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. GroĂe FensterflĂ€chen sorgen fĂŒr viel Licht und ein harmonisches WohngefĂŒhl.</p>
<p>Die Raumaufteilung ist durchdacht:<br />
Drei Zimmer, ein Badezimmer mit FuĂbodenheizung, Dusche, WC und Fenster sowie ein praktischer Vorraum bieten ausreichend Platz fĂŒr Ihre individuellen BedĂŒrfnisse.</p>
<p><strong>Besonders praktisch:</strong> Das Haus wird nahezu vollstĂ€ndig möbliert ĂŒbergeben â selbst Details wie Geschirr sind bereits vorhanden. Einziehen und wohlfĂŒhlen!</p>
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<h3><span><strong>Garten & AuĂenbereich</strong></span></h3>
<p>Der Garten ĂŒberzeugt mit viel GrĂŒn und RĂŒckzugsmöglichkeiten â ideal zum Entspannen, Spielen oder GenieĂen. Eine <strong>BewĂ€sserungsanlage</strong> ist bereits vorhanden.</p>
<p>Ein groĂzĂŒgiger Stellplatz bietet <strong>Platz fĂŒr 2â3 Autos</strong> mit direktem Zugang zum Haus.</p>
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<h4><span>Â <strong>Ausstattung & Technik</strong></span></h4>
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<li>Nachhaltige Holzbauweise</li>
<li>WĂ€rmepumpe (Heizen & KĂŒhlen)</li>
<li>FuĂbodenheizung im Badezimmer</li>
<li>Sehr angenehmes Raumklima</li>
<li>Wintergarten</li>
<li>GroĂteils möbliert</li>
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<h4><span><strong>Noch zu vollenden</strong></span></h4>
<p>Im AuĂenbereich sowie in Teilbereichen des Hauses sind noch Adaptierungsarbeiten vorgesehen (z. B. Fertigstellung eines Loungebereichs, DĂ€mmungs- bzw. Gestaltungsarbeiten an der Fassade, ev. Tausch von Fenstern, Innengestaltung der Erweiterungen). Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Haus individuell zu vollenden.</p>
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</p><h4><strong>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf!</strong></h4>
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<p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tĂ€tig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <4.000m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />BĂ€ckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Dieser charmante Bungalow in Gutenstein besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur Niederösterreichs. Die Umgebung bietet eine perfekte RĂŒckzugsmöglichkeit, wĂ€hrend gleichzeitig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewĂ€hrleistet ist. In unmittelbarer NĂ€he befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden StĂ€dte und Gemeinden ermöglichen. GenieĂen Sie die Vorteile lĂ€ndlichen Lebens mit urbaner Anbindung!
