Inserate in Wöllersdorf

Viel Raum, viel Licht – 90 m² Büro in verkehrsgünstiger Lage

<p>Dieses <strong>großzügige Büro mit ca. 90 m²</strong> überzeugt durch seine <strong>offene Raumgestaltung</strong> und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist <strong>komplett offen gestaltet – ohne Trennwände oder Mauern</strong>, sodass Sie den Raum <strong>ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen</strong> einteilen und gestalten können.</p>&#13; &#13; <p>Ob klassische Büroaufteilung, <strong>moderne Open-Space-Lösungen</strong>, kreative Arbeitsbereiche, <strong>Lounge- oder Relaxzonen</strong>, eine <strong>Couch-Ecke</strong> oder sogar <strong>Gaming- und Community-Bereiche</strong> – dieses Objekt bietet Ihnen <strong>nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten</strong>. Auch die Positionierung von Schreibtischen und Arbeitsplätzen kann völlig frei gewählt werden.</p>&#13; &#13; <p>Ein weiteres Highlight ist die <strong>sehr helle und lichtdurchflutete Atmosphäre</strong>, die durch große Fensterflächen entsteht und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Gleichzeitig sorgen <strong>Außenjalousien</strong> bei Bedarf für eine effektive <strong>Regulierung der Sonneneinstrahlung</strong> und ein angenehmes Raumklima.</p>&#13; &#13; <p>Besonders attraktiv: <strong>Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert</strong>, was für zusätzliche Planungssicherheit sorgt.</p>&#13; &#13; <p>Darüber hinaus stehen <strong>einige Möbelstücke sowie Tische</strong> zur Verfügung, die bei Bedarf <strong>gerne mitgenutzt werden können</strong> – ideal für einen unkomplizierten und schnellen Start.</p>&#13; &#13; <p>Für dieses Büro stehen außerdem <strong>zwei kostenlose Parkplätze</strong> direkt beim Objekt zur Verfügung.</p>&#13; &#13; <p>Die <strong>Miete beträgt 700 € pro Monat</strong>, zuzüglich <strong>30 € für Strom und Betriebskosten</strong>, jeweils <strong>exklusive 20 % USt.</strong> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p><strong><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen &ndash; sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen&nbsp;unverf&auml;lschten Eindruck&nbsp;von der Immobilie.</span></span></span></span></span></span><br /><span style="font-size:11pt"><span style="line-height:107%"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="font-size:10.0pt"><span style="line-height:107%"><span>Gerne unterst&uuml;tze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.</span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt &lt;3.500m<br />Apotheke &lt;4.000m<br />Klinik &lt;7.500m<br />Krankenhaus &lt;6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule &lt;3.000m<br />Kindergarten &lt;2.000m<br />Höhere Schule &lt;7.000m<br />Universität &lt;4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt &lt;1.500m<br />Bäckerei &lt;2.500m<br />Einkaufszentrum &lt;5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank &lt;3.000m<br />Geldautomat &lt;3.000m<br />Post &lt;3.000m<br />Polizei &lt;3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus &lt;500m<br />Autobahnanschluss &lt;1.500m<br />Bahnhof &lt;2.000m<br />Flughafen &lt;3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Die Lage ist besonders vorteilhaft: Das Büro befindet sich an einer gut erreichbaren Hauptstraße, von der aus Wiener Neustadt schnell erreichbar ist. Auch die Autobahn ist in nur 3 Minuten erreichbar, mit direkter Verbindung in Richtung Wien oder Graz, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden sehr attraktiv macht.