Immobilien14.7.2026

IHR ZUHAUSE AUS HOLZ – ehrlich, warm und voller Möglichkeiten auf einer Ebene!

<h4>Schlicht. Schön. Besonders – Ihr Bungalow aus Holz!</h4>    Nachhaltig, umweltfreundlich, sehr gutes Raumklima, und ökologisches Wohngefühl sind nur einige, positive Punkte! Die Highlights sind die Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, Platz für 2 - 3 Autos, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen.   Dieser Bungalow in Holzbauweise (Baujahr 2019) vereint nachhaltiges Wohnen, modernes Design und ein besonders angenehmes Raumklima. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Paare oder Jungfamilien geeignet ist – mit der Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu wohnen.  Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein harmonisches Wohngefühl.  Die Raumaufteilung ist durchdacht:  Drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Fenster sowie ein praktischer Vorraum bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.  Besonders praktisch: Das Haus wird nahezu vollständig möbliert übergeben – selbst Details wie Geschirr sind bereits vorhanden. Einziehen und wohlfühlen!  <hr /> <h3>Garten & Außenbereich</h3>  Der Garten überzeugt mit viel Grün und Rückzugsmöglichkeiten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Bewässerungsanlage ist bereits vorhanden.  Ein großzügiger Stellplatz bietet Platz für 2–3 Autos mit direktem Zugang zum Haus.    <h4> Ausstattung & Technik</h4>  <ul> <li>Nachhaltige Holzbauweise</li> <li>Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)</li> <li>Fußbodenheizung im Badezimmer</li> <li>Sehr angenehmes Raumklima</li> <li>Wintergarten</li> <li>Großteils möbliert</li> </ul>    <h4>Noch zu vollenden</h4>  Im Außenbereich sowie in Teilbereichen des Hauses sind noch Adaptierungsarbeiten vorgesehen (z. B. Fertigstellung eines Loungebereichs, Dämmungs- bzw. Gestaltungsarbeiten an der Fassade, ev. Tausch von Fenstern, Innengestaltung der Erweiterungen). Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und das Haus individuell zu vollenden.   <h4>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf!</h4>   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Dieser charmante Bungalow in Gutenstein besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur Niederösterreichs. Die Umgebung bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit, während gleichzeitig die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Genießen Sie die Vorteile ländlichen Lebens mit urbaner Anbindung!

217 000 €

2770, Gutenstein

Immobilien14.7.2026

VIEL PLATZ – VIEL GARTEN – VIELE MÖGLICHKEITEN AUF EINER EBENE

<h4> </h4>  <h4>Historisches Anwesen mit rund 1.600 m² Grundstück, großzügigen Nebengebäuden und viel Potenzial</h4>    <h4>Ein Zuhause mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel</h4>  Manche Immobilien erzählen eine Geschichten. Dieses außergewöhnliche Anwesen blickt auf eine über 1.000-jährige Vergangenheit zurück und war einst unter anderem als Hufschmiede und Sattlerei ein wichtiger Bestandteil des Ortes. Heute bietet es Ihnen die seltene Gelegenheit, Geschichte mit modernem Wohnen zu verbinden und ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.  Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.600 m² auf zwei Ebenen erwartet Sie eine Liegenschaft mit viel Platz, zahlreichen Nebengebäuden und einem wunderschönen Garten, der darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.  <hr /> <h4>Die Highlights auf einen Blick</h4>  ✔ Rund 1.600 m² Grundstück  ✔ Ca. 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene  ✔ 5 Zimmer  ✔ Teilweise ausbaubarer Dachboden  ✔ Großzügiger Garten auf zwei Ebenen  ✔ Innenhof mit Lagerflächen  ✔ Garage  ✔ Stadl mit Gartenzugang  ✔ Zahlreiche Nebengebäude  ✔ Holzheizung mit Umstellung auf Pellets möglich  ✔ Warmwasser über Luftwärmepumpe  ✔ Glasfaseranschluss in der Straße  ✔ Historisches Anwesen mit einzigartigem Charakter  <hr /> <h4>Ein Haus mit Raum für Ihre Ideen</h4>  Das Wohnhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf einer Ebene und bietet beste Voraussetzungen für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.  Sie erwarten:  <ul> <li>zentraler Vorraum</li> <li>fünf helle Zimmer</li> <li>Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Bidet und Waschmaschinenanschluss</li> <li>separates WC</li> <li>praktischer Abstellraum</li> </ul>  Vom Flur gelangen Sie direkt auf den Dachboden, der teilweise noch ausgebaut werden kann und zusätzliches Wohnpotenzial bietet.  Besonders schön ist der direkte Ausgang vom Wohnzimmer in den Garten – hier verschmelzen Wohnraum und Natur auf harmonische Weise.  <hr /> <h4>Ein Garten mit vielen Möglichkeiten</h4>  Der Außenbereich ist das Herzstück dieser Liegenschaft.  Direkt am Haus befindet sich die erste Gartenebene – ideal für Terrasse, Gemüsegarten oder gemütliche Grillabende.  Über einige Stufen erreichen Sie die zweite Gartenebene. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Grünbereich mit leichtem Hang, altem Baumbestand und einem wunderschönen Ausblick in die umliegende Landschaft.  Ein Ort zum Spielen, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur.  <hr /> <h4>Mehr Platz als erwartet</h4>  Diese Liegenschaft bietet weit mehr als nur ein Wohnhaus.  Zum Anwesen gehören:  <ul> <li>großzügiger Innenhof</li> <li>mehrere Lagerflächen</li> <li>Garage</li> <li>alter Stadl mit direktem Gartenzugang</li> <li>zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten</li> </ul>  Ob Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Lager oder Tierhaltung – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.  <hr /> <h4>Gehört mit einer zeitgemäßen Modernisierung aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt</h4>  Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und laufend erweitert.  Unter anderem wurden bereits folgende Maßnahmen durchgeführt:  <ul> <li>Gaulhofer-Fenster mit Rollläden (ca. 1990)</li> <li>teilweise Dachsanierung</li> <li>Schuppendach erneuert (ca. 2012)</li> <li>laufend überprüfte Elektroinstallationen</li> <li>Holzlager mit rund 25 Raummetern Kapazität</li> <li>Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe</li> <li>Holzheizung mit Möglichkeit zur Umstellung auf Pellets</li> </ul>  Zusätzlich befinden sich bereits Telefonanschluss, SAT-Anschlüsse sowie Glasfaser in der Straße.  <hr /> <h4>Eine Immobilie für Menschen mit Visionen</h4>  Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das außergewöhnliche Potenzial dieser Liegenschaft erkennen.  Natürlich benötigt das Haus ebenso wie der Garten liebevolle Pflege und zeitgemäße Modernisierungen. Dafür erhalten Sie jedoch eine außergewöhnlich großzügige Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie sie heute nur noch selten zu finden ist.  Mit den richtigen Ideen entsteht hier ein ganz besonderes Zuhause für Generationen.  <hr /> <h4>Lage – Wohnen mitten im Wienerwald</h4>  Maria Raisenmarkt, ein Ortsteil der Marktgemeinde Alland, liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wienerwaldes und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen.  Die sanften Hügel, weitläufigen Wälder und zahlreichen Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber.  Dennoch müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Alland.  Über die A21 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 25 Minuten. Damit verbindet diese Lage ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen.  <hr /> <h4>Ein Zuhause mit Geschichte wartet auf seine Zukunft</h4>  Solche Liegenschaften sind selten. Ein großzügiges Grundstück, zahlreiche Nebengebäude, historischer Charme und unzählige Möglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.    Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre dieser besonderen Immobilie begeistern. Vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Sehr schöne Lage im Ortskern mit tollen Ausblick!

377 000 €

2534, Maria Raisenmarkt