Immobilien14.7.2026

Wohnen am See – Ihr Zuhause zum Durchatmen und Ankommen

Entdecken Sie Ihr persönliches Ferienparadies in ihrem Tinyhouse im malerischen Burgenland! Dieses charmante Ferienhaus ist nicht nur eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine wunderbare Investitionschance. Für nur 120.000,00 € können Sie sich ein Stück vom Glück sichern und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.  Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles und einladendes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet.   Die Lage des Ferienhauses ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus kommen Sie problemlos zu Ihrem neuen Rückzugsort. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bietet. So bleiben Sie unabhängig und können jederzeit auf Ihre Bedürfnisse eingehen.  Ob als Feriendomizil für sich selbst oder als attraktive Investition für die Vermietung – dieses Ferienhaus in Neufeld an der Leitha bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Burgenland in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens zur Verfügung haben.  Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr Traum vom eigenen Ferienhaus im Burgenland könnte schon bald Wirklichkeit werden!  -------------------------------------------  Was soll ich lange beschreiben - schauen Sie es sich selbst an. Einen besseren Eindruck können Sie von dieser Liegenschaft nicht bekommen!  -------------------------------------------  Weitere Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage. Am besten ist es, wir vereinbaren uns einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.   -------------------------------------------  Wer Neufeld an der Leitha noch nicht kennt  Neufeld an der Leitha ist eine ruhige Stadt im nördlichen Burgenland, geprägt von viel Grün und dem idyllischen Neufelder See. Die Lage an der Leitha verleiht dem Ort ein naturnahes, entspanntes Ambiente. Der See ist ein beliebter Treffpunkt und Freizeitort für Einheimische und Gäste. Mit rund 3.600 Einwohnern bietet Neufeld hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.  -------------------------------------------  Gesundheit  <ul> <li>Ärzte - 1,9 km / 4min mit dem Auto</li> <li>Apotheke – 2,9 km / 5min mit dem Auto</li> <li>Krankenhaus – 12,1 km (Eisenstadt) / 14min mit dem Auto </li> </ul>  Kinder / Schulen  <ul> <li>Kindergarten – 2,0 km / 3min mit dem Auto</li> <li>Volksschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto</li> <li>Mittelschule – 1,9 km / 3min mit dem Auto</li> <li>Gymnasium – 18,7 km (Eisenstadt) / 15min mit dem Auto </li> </ul>  Nahversorgung  <ul> <li>Bäckerei – 1,8 km / 3min mit dem Auto</li> <li>Lebensmittelgeschäft (Spar) - 1,6 km / 3min mit dem Auto</li> </ul>  Verkehr  <ul> <li>A3 Anschluss Ri Knoten Eisenstadt oder Wien - 2,3 km / 3min mit dem Auto</li> </ul>  Sonstige  <ul> <li>Bank – 2,2 km / 4min mit dem Auto</li> <li>Polizei – 2,5 km / 5min mit dem Auto</li> <li>Kosemtikgeschäft (Bipa) - 1,9 km / 4min</li> </ul>  -------------------------------------------  Lage und Verkehrsanbindung  • in 13 Minuten nach Eisenstadt (A3, Burgenland Schnellstraße) oder 16 Minuten nach Eisenstadt (B50)  • in 28 Minuten nach Wr. Neustadt (A3, Burgenland Schnellstraße, S4), 26 Minuten nach Wr. Neustadt (B60) oder 28 Minuten nach Wr. Neustadt (B60)  • in 25 Minuten nach Wien (A3, E59)   -------------------------------------------  Auskunft bezüglich Pacht per Email-Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ferienhaus auf einem gepachteten Grundstück (ca. 300 m²) in ruhiger, privater Wohnsiedlung – nur 5 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Der kostenlose Seezugang sowie Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden.

Immobilien14.7.2026

Raum für Ihre Träume – Jetzt gestalten & leben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.  Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich.  Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können.  Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung.   Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.  Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  Technische Eckdaten:   - Tragende Außenwände: Massiv mit Ytong   - Erdgeschoß-Decke: Stahlbetontragwerk   - Dachform: Pultdach ausgebaut, Dachoberfläche verblecht   - Nicht tragende Innenwände: Rigips doppelt beplankt (dazwischen mit Steinwolle verfüllt)   - Tragende Innenwände: Ziegel & Ytong sind verputzt (Innenbereich gespachtelt und 1 mal in weiß ausgemalt)   - Raumhöhe EG: 2,77m , Raumhöhe OG: mind. 2,50m (es steigt, da Pultdachform)   - Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung   - Fußbodenaufbau ohne Belag, Nassräume ohne Fliesen   - Kunststoff -Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung   - Hauseingangstür: Alu-Tür   - Terrassentüren: Hebeschiebetüren   - Sonnenschutz Raff stores (elektrisch)   - Rauchfang (für Kachelofen)   - Blitzschutz   - Vorbereitung für Klimaanlage in den Haupträumen   - Vorbereitung für Bewegungsmelder   - Vorbereitung für PV-Anlage   - Vorbereitung für Gegensprechanlage   - Vorbereitung für Videoanlage   - Vorbereitung für Raumthermostate (es ist möglich den Heizkreisverteiler für die Raumthermostate nachträglich zu ergänzen)   - Carport in Stahlbaukonstruktion ausgeführt   - Eingangstore samt Umzäunung sind inbegriffen   - Einfahrtstor elektrisch bedienbar   - Garten ohne Humusierung, ohne Bepflanzungen, ohne Wegbeläg  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  <h4>Wer Sigleß noch nicht kennt:</h4>  Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Siklós oder Siklósd, der kroatische Ortsname ist Cikleš.<a href="https://de.wikipedia.org/wiki/Sigle%C3%9F#cite_note-1" title="">[1]</a> Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg.  In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf.  Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen.  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  <h4>Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)</h4>  Bäckerei 4,28 km  Supermarkt 3,43 km  <h4>Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)</h4>  Bank 3,05 km  Post 3 km  Tankstelle 0,54 km  Trafik 0,41 km  <h3>Gastronomie und Ausgehen</h3>  Restaurant 2,56 km  Kino Cineplexx 5,95 km  Pizza/Snack 5,89 km  <h4>Ausbildung und Kinderbetreuung</h4>  Kindergarten 3,11 km  Volksschule 0,54 km  Mittelschule 7,64 km  <h3> Sport, Freizeit </h3>  Schwimmbad/Therme 1,34 km  Fitnessstudio 6,99 km  <table> <tbody> <tr> <td> Freizeitanlage 6,32 km </td> </tr> </tbody> </table>  <h4> Ärzte</h4>  Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km  Zahnarzt 5,12 km  Kinderarzt 6,46 km  Apotheke 6,93 km  <h4>Öffentlicher Nahverkehr</h4>  Bushaltestelle 0,22 km  Lokalbahnhof 4 km  ---------------------------------------------------------------------------------------  <h4>Entfernungen mit dem PKW:</h4>  Autobahnanschluss A3 ca. 5 min   Mattersburg ca.8 min   Eisenstadt ca. 12 min  Wiener Neustadt ca. 14 min  Sopron ca. 29 min  Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min  Flughafen Wien ca.43 min  SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. - Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. - Die nächste Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. - Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen. - In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf.

449 000 €

7032, Sigleß