Immobilien14.7.2026

Seltene Gelegenheit in Sooß – Wohnen am Fuße der Weinberge

<h1>Wohnen am Fuße der Weinberge</h1>  <h2>Vier exklusive Baugrundstücke in begehrter Wohnlage von Sooß</h2>  In attraktiver Wohnlage von Sooß gelangen vier Baugrundstücke mit jeweils rund 500 m² zum Verkauf.  Durch die Teilung eines rund 2.000 m² großen Grundstücks entstehen vier attraktive Bauplätze in ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohngegenden der Thermenregion erfüllen möchten.  Diese Grundstücke werden erstmals angeboten und bieten eine seltene Gelegenheit, sich einen Bauplatz in unmittelbarer Nähe der Sooßer Weinberge zu sichern.  Die Liegenschaften überzeugen durch ihre naturnahe Lage, ihre ausgezeichneten Bebauungsmöglichkeiten sowie die gelungene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung an Baden und Wien.    <h2>Highlights</h2>  <ul> <li>Grundstücksgrößen von jeweils ca. 500 m²</li> <li>Bauland Wohngebiet - 2 Wohneinheiten</li> <li>30 % Bebauungsdichte</li> <li>Bauklasse I (maximale Gebäudehöhe 5 m)</li> <li>Offene oder gekuppelte Bauweise möglich</li> <li>Erschließung über eine neue Stichstraße (derzeit in Errichtung)</li> <li>Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe der Sooßer Weinberge  </li> </ul>  <h3>Grundstücksübersicht</h3>  <ul> <li>Grundstück 46/2 – 501 m² – Kaufpreis: € 325.650,-</li> <li>Grundstück 46/5 – 537 m² – Kaufpreis: € 349.050,-</li> <li>Grundstück 46/7 – 501 m² – Kaufpreis: € 325.650,-</li> <li>Grundstück 46/8 – 510 m² – Kaufpreis: € 331.500,-</li> </ul>    <h2>Wichtige Informationen</h2>  <ul> <li> Kaufpreis: € 650,-/m² </li> <li> Zusätzlich fallen € 30,-/m² Aufschließungskosten an die Gemeinde an. </li> <li> Die Aufschließung erfolgt im Zuge der derzeitigen Erschließungsarbeiten der Gemeinde. </li> <li> Die grundbücherliche Durchführung der Teilung befindet sich derzeit in Vorbereitung. </li> <li> Die Grundstücke wurden bereits neu vermessen. Ein aktueller Teilungs- /Lageplan inklusive Bezugsniveau für das Areal „Büglersätz“ liegt vor. </li> <li> Gemäß den Vorgaben der Gemeinde besteht eine Bebauungsverpflichtung innerhalb von sieben Jahren nach grundbücherlicher Durchführung der Teilung.   </li> </ul>  <h2>Lage</h2>  Sooß zählt zu den gefragtesten Wohnorten südlich von Wien und begeistert mit seiner hohen Lebensqualität, den idyllischen Weinbergen und der ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Kurstadt Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.    <h2>Habe ich Ihr Interesse geweckt?</h2>  Gerne nehme ich mir Zeit, Ihnen die Grundstücke persönlich zu zeigen und Sie umfassend über Lage, Bebauungsmöglichkeiten sowie den weiteren Ablauf zu informieren.  Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

325 650 €

2504, Sooß

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Seltene Gelegenheit in Sooß – Wohnen am Fuße der Weinberge

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